旭辉集团:销售回款率高达95% 核心淨利潤增長逾17%

8月13日,$旭辉控股集团(00884)$发布2019年中期业绩,公司主席林中在现场表示我国的房地产行业已经进入新阶段,虽然行业周期存不确定性,但是确定的政策方针和长效机制给行业稳定以信心.房地产作为经济的“稳压器”不会大起大落。公司有信心在超额完成2019年全年合同销售额定下的1900亿元目标。

根据公司中报披露,2019年上半年合同销售金额同比增长33.9%至884.4亿元(单位:人民币 下同),合同销售金额现金回款率超95%。合同销售建筑面积同比增长17.5%至508.8万平方米。期内销售均价为17,400元/平方米。在今年的1-7月份完成全年销售目标1900亿元的54%。公司董事会建议中期每股派息10港仙,按年增长42.9%。

期内公司收入达到200.6亿元,同比增长8.9%;核心净利润率同比增长1个百分点至14.3%;核心净利润为28.7亿元,按年增长17.3%。

公司主席林中表示,公司下半年会践行稳健的扩展策略,拿地节奏将放缓。

记者问答

旭辉集团主席林中、首席财务官杨欣及副主席林伟先生等出席会议并回答记者提问,以下是经财华社整理的现场实录。

Q:上半年的合同销售金额现金回款率超过95%,这相当高了,如何做到的?

A:(杨欣)这对我们来说惊喜,但并不是意外,在2018年,我们的合同销售金额现金回款率就做到了88%。今年一二线的项目卖的好,而一二线城市的金融资源丰富,这有利于销售回款率的提升。同时我们内部有三个部门合力补位为销售回款率提升创造条件。在我们旭辉有一句话‘没有回款的销售就耍牛氓’”。

Q:公司参与的城市更新项目一般周期时间是多久?

A:(林中)城市更新项目在每个城市都有特殊性。例如深圳时间较长在5至7年,广州大约是5年,有的城市却很短。我们做的城市更新项目综合加权是2.5年。同时我们与合作伙伴协力,他们擅长做前期工作,我们做后期有优势,结合起来,把城市更新项目做好。

Q:下半年的融资渠道主要考虑境内还是境外?哪种方式比较容易拿资金?

A:(杨欣)我们坚持用两条腿走路,从未来的趋势来看,我们的境外资产会增加,相应的境外负债也有有所增长。

作者:金博

编辑:黎璐璐

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