按照港股物业目前的估值水位 $金科股份(SZ000656)$ 的物业分拆上市毛估应该在200亿RMB+，万科的物业作为绝对龙头 市值是不会低于碧桂园服务的，也就是会诞生千亿级别的物业股。但是请注意，这两家会给散户送股的概率基本为0...