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#物业股套利分析# 目前地产股分拆并送物业股的两个票去年的碧桂园和今年时代中国都有参与，比如准备长期持有10%比例，公布送股以后临时调配资金加到15%买入然后登记卖出最终拿到物业股的过程。

整个套利过程收益和风险需要考虑两方面：1. 正股一般会被市场下跌“除权”导致账面亏损，碧桂园亏损3% 时代不到4%。2. 物业股的发行价以及上市以后走势。碧桂园物业开出来200多亿完全就可以弥补3%亏损并且赚钱 ，后面更是从200亿涨到700亿。时代物业这次盈亏平衡点不到2元，今天看公告发行价在4元+. 赚钱应该是毫无疑问了，准备长期持有，就看后续走势了。

地产股后面应该还会陆续分拆物业，持续关注。

$时代中国控股(01233)$ $碧桂园(02007)$ 

全部讨论

任我从容20182020-08-10 22:12

大概什么时候送呢

sea0012020-08-07 09:14

希望劲量能够多送点

Yilefly2020-08-07 09:10

去年分析过时代领里的物业股套利，当时盈亏平衡点是时代物业2元钱，假如物业股2元以下亏钱。当时开出来就在4块多，收益翻倍。现在股价是13，差不多6倍的收益，但是我没拿住，中途在7-8块钱就基本出了。前年的碧桂园服务业差不多，收益惊人。 需要注意的是融创这次送物业和碧桂园时代不太一样的是它是送一部分不是全送，而且比例还不清楚，所以赚钱应该没问题，收益率肯定没碧桂园和时代那两次那么恐怖了。$融创中国(01918)$

hawkingtd2020-02-14 20:50

Thanks。

Yilefly2020-02-14 20:48

YES

hawkingtd2020-02-14 20:40

B大，通过港股通买的地产股，分拆了会送物业股吗？

Hello-在路上2020-02-14 15:27

谢谢B大

Yilefly2020-02-14 15:21

我认为都会分拆，只是时间问题。这里面利益太大了。

Hello-在路上2020-02-14 15:16

B大，目前有哪些地产会分拆物业？

Yilefly2020-02-14 14:24

去年时代邻里上市的时候分析了物业股套利，过去两次物业分拆参与都是赚钱的而且收益率不低。以时代为例，盈亏平衡点在2元钱，也就是说如果时代邻里开出来低于2元才会亏钱，实际上这个概率是非常非常低的。今天股价已经到6元。
期待下一次...