#蓝光奥园市值展望# 分别用A股的荣盛发展（A股估值最低的股票，足够保守）和H股的龙光（同是大湾区）作为参照物。
蓝光：荣盛发展利润从15年24亿增长到18年年报的75亿，增长300%，市值360亿，是蓝光的两倍。蓝光18年利润22亿，和荣盛15年利润相当。如果2021年年报利润增长到75亿，市场给荣盛同样的估值，预期收益率100%左右。19年1-9月权益销售552亿，达到75亿利润基本没问题，然后就是估值，这个很难预测，因为荣盛已经是最便宜的股票了，如果达不到荣盛的估值，收益率打一定折扣，考虑到蓝光的物业和医药资产不可能按地惨股估值，综合估值预测是比较保守的。
奥园：龙光地产利润从15年26亿增长到18年年报的81亿，增长300%，市值580亿，是奥园的2.5倍。奥园18年利润24亿，和龙光15年利润相当。如果2021年利润增长到81亿，市场给龙光同样的估值，预期收益率150%左右。奥园的前瞻利润可推测性很强 19年1-9月权益销售660亿，达到81亿利润问题不大，估值对比龙光打一定折扣，收益率和蓝光相当。
注意，这个展望只是根据利润释放和估值单线条估算，实际企业发展过程中还需要考虑拿地，当期销售，负债等等综合因素评判投资价值。仅供参考。