$新城悦(01755)$ 【物业公司与地产公司的核心分别】物业管理公司的好處是每年不用從零0开始 : 1. 今年管理10个盘，明年增加5个，便轻松有50%增長2. 但卖楼的，今年卖100亿，明年不能只卖50亿，要卖150亿才能有50%增長3. 这是物管公司和地产公司的核心巨大分别。这也注定了中外...
不涨价就耗着，小区公共部分条件越来越差，影响二手房价格。