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【一些想法:严管之下,融创并购优势将给予公司更多溢价,一级拿地方式可能呈现新模式】根据之前{坊间传闻},由于公开市场拿地过于积极及地王现象又有所抬头,住建部联合人行推出公开市场融资限制名单,包括旭辉,金地,中铁建等上半年拿地积极的房企在公开市场融资均受到一定限制,虽然公司说没收到书面通知,但这种事都知道的,怎么可能给你书面,呵呵,这个擦边球的解释确实是挖掘了中文的精华。随后,旭辉传出传闻,将暂时停止公开市场拿地,盲猜背后原因很简单,拿地不用土地融资那是不可能的,用了土地融资又要被查,这次一个债券和abs的锅还扛的过去,可真要继续浪下去,被人行彻底封杀了银行信托渠道估计两个月都扛不过去。估计人行这次敲山震虎的限制将会促使更多房企祭出暂时停止公开市场拿地这招,融创也未必例外,相信之后的土地市场大的开发商影子可能会少很多,没被点的新城,金茂一类可能会继续活跃,但是人行如果彻查拿地资金来源,相信没有一个房企躲得过,所有的资金路径在人行眼皮下一清二楚,管你中间绕过几家公司,只是他点下鼠标的事情。但是,重点来了,但是,对于并购方式拿地,从来没有过追查过资金来源,人行,住建部对这方面也从来没有过禁止规定,甚至银行有专门的并购融资,这就给融创的拿地优势上了一圈新的护城河了,别人不能拿地的时候,融创仍可以并购拿地,并且银行融资拿地,并购的优势将获进一步加持,比同业土储优势将会进一步夯实。实际从中短期来看,我觉得可能会出现一种景象,一些中小不要命的开发商在一级招拍挂拿地,大中开发商借道并购,通过提供过桥资金等方式,以并购方式获取土地,拭目以待。 $融创中国(01918)$ $中国金茂(00817)$ $旭辉控股集团(00884)$ #价值投资能否东方红# #2019股东大会见闻# #话题好文精选# #价值投资# @雪球达人秀 @老刀101 @小兵oo9 【一些想法:严管之下, 融创 【一些想法:严管之下, 融创

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非野生老V2019-06-10 15:19

同样一份面粉,有的磨叽一天,馒头都做不出来,有的半天时间,利润高的多面包都做出来了,还卖的快。这就是差距。

流刃若火20182019-06-10 11:29

一些关于内房股的新情况 $碧桂园(02007)$ $禹洲地产(01628)$ $龙光地产(03380)$

花山樵夫2019-06-10 10:17

社会上有的是钱

自然而然vieq2019-06-10 10:01

孙宏斌自己说拿地主要在1-4月,后面停止拿地了,别人说就是不能融资了,融创说就是不缺钱

自然而然vieq2019-06-10 09:50

吹风天花乱坠,自己也在融资限制名单里

花山樵夫2019-06-10 09:48

不缺钱

自然而然vieq2019-06-10 09:42

融创本身就在限制债券发行名单里

噗的一声2019-06-10 09:30

融创并购优势预将显现

女儿的投资账户2019-06-10 09:15

有一种观点很可笑,被并购的资产就一定不是好资产,如果是这样那就不会有每年全球全行业多少千亿、万亿的并购了。对你来讲有毒的资产,对我而言就未必了,并购其实是各取所需

流刃若火20182019-06-10 08:46

泛海,万达,阳光一百,最近的三次大并购,资产质地都不错。有可能是原持有人现金流不好,或者不愿意玩了套现走人