●在西方,房地产是经济学,在中国,房地产是政治经济学。弄不懂这点,你永远看不清楼市的走向。
●目前,房地产行业高杠杆高泡沫现状不改变,就会变成抽水机,长此以往,所有的资金将被耗尽,多数实体行业生存会变得愈加艰难,尤其是缺少发展创新的机会;股市问题将堆积如山,资金越来越少;人们消费能力会直线下降……
●放大视野,综观宇宙。目前,全球经济都是萎靡不振,经济增速严重下滑,各国央行放水能力都到了极限,紧缩大周期已经来临。在这种情况下,谁能保持泡沫最小,谁就能损失最小。换句话说,自家的泡沫越小越好,别人的泡沫越大越好。
●2019年,我国房地产存量房的总市值大概是500万亿左右,但我国的基础货币只有30万亿多点。也就是说,只要有十分之一的买房者套现离场,就可以耗尽所有货币,这是多么可怕的事情!
●再过十年左右,全国范围房子质量问题将比比皆是,各种问题都有出现的可能。
●房价从5千涨到1万,等于上涨了100%;但是对于房价下跌阶段来说,下跌50%,就等于1万跌到了5千。一些地区房价下跌了20%-30%,很多人觉得这个数字很小,实际上这已经是一个足以让人心惊胆寒的数字。
●大多数三四线的房子,供给大于需求。不管房价会透支多少年居民购买力,不管房价是否会扭曲城市发展路线,对于江北三四线城市来说,地也是一定要卖的!道理也很简单,没有支柱产业再不卖地,就没有收入。没有收入,哪来钱发工资,搞基建?所以对于产业趋弱的三四线城市,土地财政就成了城市发展的主要路径。
●未来,房子是累赘还是财富?这主要取决于政策因素,经济趋势和综合大环境!纵观国际历史,未来中国房地产可能会出现“潮汐市场现象”,大潮涌来,价格狂涨;大潮退去,立刻大跌或是僵在那里横盘。
●面多了加水,水多了加面,是不可能真正解决问题的。
●当下,风向已变,富人在卖房,穷人在买房。无论楼市怎么发展,最大的接盘侠还是穷人!一个人要是有格局有眼光怎么会一直穷?
●与以往不同,2019年的“双十一”不只是快消品的狂欢,房地产也加入其中,早早开始为“双十一”预热。
●开发商苦战“双十一”的背后,是国家大政策“房住不炒”坚定,传统售楼黄金期“金九银十”市场平淡,融资环境依旧严峻,开发商资金持续吃紧。房企在2015年大量发债,如今债务集中到期。2020年,现金流紧绷的房企只能抓住一切机会加速回笼资金。
●当房价高不可攀时,租房已成为人们在一个城市的最后退路与底线。如果说房价是经济问题,房租则更多是社会问题,房租上涨比房价更可怕!
●居者有其屋,是个人最基本的尊严,哪怕他太微不足道。工作本无贵贱,但现在有房和无房却是人生的界限。不管你是否愿意承认,所有买不起房子的工作,注定都是命运的累赘!
●房价暴涨很大程度上粗暴地改变了中国经济发展的轨迹。同时,经济泡沫也恶化了社会风气。甚至,我们以勤劳踏实著称的中华民族,也不断被投机取巧的思想所侵蚀。这个世界,永远机遇与风险并存,全世界哪里有永远固若金汤只赚不赔的房地产呢?
●P2P的不断爆雷已经是一个无比危险的信号了:覆巢之下,安有完卵。中国经济发展规律一直在告诉我们,政策前期的红利只会是少数人的福利,而更多人要为政策后期的调整而买单。时代的车轮从未停止脚步,中国需要弯道超车,更需要换道超车。
●中国最需要的是科技创新的勤奋,而不是资本炒作的浮躁!物质的丰盈与精神的贫困一旦联手,太容易滑向欲望的深渊。最可怕是现在温水煮青蛙中的大多数人仍然怀抱着侥幸和贪婪的心理,无脑的在和经济规律进行博弈。
●二十多年来,房地产市场积累了大量隐患,乱象丛生,调控政策奇虎难下。大家都知道一个事实,过去楼市去库存,房价是越调越高,但这次是动真格的。
●畸形发展的房地产更像一个庞氏陷阱,成为压在年轻人头上的一座大山,扳倒这座畸形发展的大山是中国保持稳定的基础。成,名垂千古,青史留名;败,千夫所指,遗臭万年。
转自:奇峰思维
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老狼L01-21 10:35

但最终还是经济学

阳光小PP-J01-21 07:45

雪球上第一次看到有思考的,不错