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五线小城市，房价从6000跌到5000左右，二手房更是不好出手。不过大家都没什么感觉，因为房价本身不高，一套90平的房子也就50来万，别说跌20%，就算腰斩也不是承受不了。而且贷款比例也不高，一套房子50万，首付20万，贷款才30万，30年一个月还款1500对生活影响不大。另外炒房的也少，15年才翻一倍，比银行利息高不了多少，根本没人炒。综合来看，虽然大城市人口流入多，但房价收入比十分恐怖，经济下行的话后果不敢想。倒是房价不过万的小城市，虽然人口流出，但由于价格低迷，杠杆率也低反而风险和影响都没那么大。
三四线城市的房价不高，一套100多万就算跌30%也就几十万，忍一忍也就过去了，况且大部分三四线的都是买来自住或者改善的，也不是为了炒房，没到非必要的困境更不会卖房，老家的人相对比较忌讳这些一线城市就不一样了，一套大几百上千万基本都是奔着投资或者至少保值去买的，跌个30%，不是真的很有钱的人还真的受不了
我今天看球友发帖说感觉小城市更幸福，很多人回复说是只看到了小城市的精英跟既得利益集团，没看到底层。
但我家在市里的亲戚朋友基本都是底层呀，他们之所以没去大城市定居，因为基本上高中都没读过。不是没去过大城市，很多都职高毕业初中毕业就去了，稀里糊涂待一阵子，实在不知道怎么办最后就回去了。
他们很多人日子过得也还蛮好，我们这些人天天讨论的房子亏惨了，股票亏惨了，基金亏惨了他们根本不关心。
房子 股票 基金这些 买100w和买1w的心理完全不一样 一二线的生活成本在上升（社保基数上涨，到手就少了，物价上涨也是一个方面）失业率上升 导致对未来现金流产生焦虑。毕竟 赚100w也是需要时间成本的 三四线相对平稳的多了 也少了那份焦虑
我今天看球友发帖说感觉小城市更幸福，很多人回复说是只看到了小城市的精英跟既得利益集团，没看到底层。
但我家在市里的亲戚朋友基本都是底层呀，他们之所以没去大城市定居，因为基本上高中都没读过。不是没去过大城市，很多都职高毕业初中毕业就去了，稀里糊涂待一阵子，实在不知道怎么办最后就回去了。
他们很多人日子过得也还蛮好，我们这些人天天讨论的房子亏惨了，股票亏惨了，基金亏惨了他们根本不关心。
我是四线小城市的，手里有三套房子，想卖，在好几个中介挂了一年，几乎没人问，关键我价格挂的还比较低。也投股票基金，这三年几乎没赚也没亏。不过小城市最大好处是生活成本低，一家三口一年也就开支7，8万
五线小城市，房价从6000跌到5000左右，二手房更是不好出手。不过大家都没什么感觉，因为房价本身不高，一套90平的房子也就50来万，别说跌20%，就算腰斩也不是承受不了。而且贷款比例也不高，一套房子50万，首付20万，贷款才30万，30年一个月还款1500对生活影响不大。另外炒房的也少，15年才翻一倍，比银行利息高不了多少，根本没人炒。综合来看，虽然大城市人口流入多，但房价收入比十分恐怖，经济下行的话后果不敢想。倒是房价不过万的小城市，虽然人口流出，但由于价格低迷，杠杆率也低反而风险和影响都没那么大。
三四线城市的房价不高，一套100多万就算跌30%也就几十万，忍一忍也就过去了，况且大部分三四线的都是买来自住或者改善的，也不是为了炒房，没到非必要的困境更不会卖房，老家的人相对比较忌讳这些一线城市就不一样了，一套大几百上千万基本都是奔着投资或者至少保值去买的，跌个30%，不是真的很有钱的人还真的受不了
一二线城市买房者的杠杆太大了 损失比都不是一个数量级
我在重庆。
老家长寿，老家县城买房在95年，300/平，125平大约3.8万。
后来重钢修过江大桥，拆了还房两套。（家中三兄妹，我老大，并且人不在长寿县域生活。因而给两个妹妹了）
她们只需打工生活就行了。
好在人勤快，生存是没压力的。
长寿的房价不高，大家多数县城也有一两套房，乡下也有一套，包括35-50岁农民工，这个群体很明显：
乡镇中高层向县域集中（为了孩子读书及生活便捿）。
而原县域高层向主城集中（同样是为了孩子读书及生活便捿）。
所以长寿人口已降到不足70万。
我买房在主城巴南区，2010年，主城内环南大门（老巴县人首选南环龙洲湾，长寿人首选渝北江北东环，合川人首选北环礼嘉，婆家娘家两者之一，亲友入城落脚方便，自己到老家往来也便捿）
2008年危机时，首付1折，利率按前一年基础利率7折优惠。
套内价3450/平，好像还优惠了100元，建面计不足3000，108平，总价31.8万。简装。孩子上大学之后，一直空置中。
（没打算卖，涨跌更不用去关心，刚需）
我打工的地方在另一个郊县，合川。
以前153万人口，现在123万左右。这些年人口流失到主城大约30万，占比20%，这个趋势在延缓中…
这也是我空置不卖主城区房子原因之一
原因之二：孩子就业在即，主城机会远高于郊县。
合川县域与长寿相似：乡镇中高层向县域集中（为了孩子读书及生活便捿）
而原县域高层向主城集中（同样是为了孩子读书及生活便捿）。
但环境比长寿更宜居：物价不高，水资源丰富，几乎没什么工业的农业县。
合川一直没打算买房，因此找了个两室安置房，6元/平，66平，每月400元，停车200元/月。生活真的成本不高。
房价如果以社平计，统计社平在7000，真实打工社平在3500-4500，它介于两者之间。我认为这已经非常合理（95年工资300/月，房价300，24年工资4500-7000，房价也是4500-7000，95在房价启动前，24年是房价首降一波稳住之后）。
它的涨跌，不影响我这类低产阶级的生存质量，所以不大关心它。
社会已经进化到以资源及资本占有为特征的时代，不再是以前以土地占有为主的封建社会时代，土地及房价的调整变化不再应当是社会主要问题了。
房子 股票 基金这些 买100w和买1w的心理完全不一样 一二线的生活成本在上升（社保基数上涨，到手就少了，物价上涨也是一个方面）失业率上升 导致对未来现金流产生焦虑。毕竟 赚100w也是需要时间成本的 三四线相对平稳的多了 也少了那份焦虑
2线城市泡沫最大，就连单位厨房厨师和公司小员工都在2线城市投资的房子都在卖！
三四线五十万到一百万房子，就算卖不出，忍一忍就过了。一线房价两三百万起步，跌个50万，直接吐血，十年白干。