新城也是我关注的标的，有两点疑问请教楼主。
第一：已经开业的42个吾悦广场，有17个在县级市或县城，占比40%,具体见下图。楼主说如果包括待开业的吾悦广场，县级只占26.7%，具体请出个图，谢谢。


第二，6月初我去镇江丹阳吾悦广场调研，发现已经出售的金街，三楼白天几乎全部关门空铺，晚上大约10%左右开门营业；二楼白天70%关门空铺；一楼20%关门空铺。有视频，发不出来。当然综合体内部的人流还是不错的，尤其四楼餐饮周末晚上好几家排队。
群友说桐乡和南昌的吾悦广场的金街也不乐观，甚至被形容为鬼城。
金街虽然被出售了，但是大面积空铺估计也会影响新城的长远发展，不知楼主这方面有研究不。


@巴赫特 @Munger1924 @陈海涛周游世界@自由老木头 @金鹏鸟  $新城发展控股(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 

2年前就是这么想的，把17.5的新城换成7.9阳光城，最后悲剧了，现在又8元换成43的现场

那是因为你没实地考察，跟我未持有新城前的想法差不多

吾悦最大的作用就是拿地$新城控股(SH601155)$

如果老王明明知道购买三四线金街的客户大概率亏钱，还持续的输出金街产品，我怎么觉得这种企业文化有些吓人？
好的企业文化，是用好的产品成就客户的同时，捎带成就自己。
对购买自己产品的客户都是收割韭菜的态度，那对我们这些小股东呢？

我是觉得那个信息有些莫名其妙。。。求指导。。

转

2年前就是这么想的，把17.5的新城换成7.9阳光城，最后悲剧了，现在又8元换成43的现场

抛开住宅谈综合体，或者抛开综合体谈住宅有意义吗？

今晚回去学习

没错，但你当它是无用信息即可

1998上半年买入900950，到15年转A第一26.88卖出自动换成美元，大概150倍多。16年6月回国美元换人民币并抛出其他所有A股10元以下买入601155持有至今（其中因国外买房所需卖出一些）。另外17年开设港股通，私有化时3.4买入新城发展。想再买些新城悦可惜没开港股

新城

长沙属于二线人口净流入城市，金街尚且空铺30%。兄弟，你去四线县级市的金街逛逛，无论吾悦还是万达，空铺率惊人，这个不管怎么运营，都是难以逆转的，人口总量在摆在哪里，又没有大幅的外来人口。所以，我是有些担心，4线县级占比40%的新城吾悦广场。虽然我还有一些仓位在新城。

请问楼主个问题，新城前段时间出了个6块多要定增融资的信息，那个信息是不是发错了。。。网页链接。太奇怪了，是不是媒体乱发的