$恒隆集团(00010)$ 的派息率45%，股息率7%；$恒隆地产(00101)$ 的派息率90%，股息率6%。恒隆集团母公司基本上没有负债，零星一点资产，大部分就是持有子公司的股份。至于每年增加的股息有啥用，大概率就是买点子公司的股票吧。
至于问大侠会在这两家公司如何选，其实这根本不是选择题，因为没有纠结的点。
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$恒隆集团(00010)$ 的派息率45%，股息率7%；$恒隆地产(00101)$ 的派息率90%，股息率6%。恒隆集团母公司基本上没有负债，零星一点资产，大部分就是持有子公司的股份。至于每年增加的股息有啥用，大概率就是买点子公司的股票吧。
至于问大侠会在这两家公司如何选，其实这根本不是选择题，因为没有纠结的点。
恒隆地产有减少分红的风险，但是恒隆集团由于低分红率，股息更有保障。
恒隆集团真正的可分配现金流是58%，每年从子公司恒隆地产收取的分红中拿出约58%分派给集团股东
这几年，VIC（Very Important Client）的消费占比越来越多。海外和免税应该会分流一部分，但是想再回到以前2/3国人在海外购买应该是很难了。1.这几年国内的奢侈品商场扩容厉害，大陆已经是全球最大的单一市场，而且每一家店对业绩都是有要求的。2.奢侈品税这一块在未来会越来越被zf 重视，会有很多手段去防止过度外流。3.顶奢会有意识在不同的国度不同的定价，防止大陆门店只是作为一个展示的平台。（lv报告里有）。4. 当更多的Vic在大陆有专门销售对接，更好的服务提供，也会有一大部分原因在境内购买。
恒隆地产有减少分红的风险，但是恒隆集团由于低分红率，股息更有保障。
恒隆集团真正的可分配现金流是58%，每年从子公司恒隆地产收取的分红中拿出约58%分派给集团股东
简单说一下母公司$恒隆集团(00010)$ 和子公司$恒隆地产(00101)$
1.母持有60%多的子，净现金几亿，百来亿的持有物业（见图）。
2.母每股净资产67.3元，子每股净资产28.9，大概是2.3倍。
3.母公司的自有资产2022年总资产是85亿，租金收入是6亿，净利润约4亿。
为何陈家自己增持母公司，而用母公司的资金增持子公司？
大侠自认为是：
1.子公司是地产的主体，市值的维护有利于融资。子公司负债多，经营净现金大部分都用于分红。
2.母公司派息率只有40%左右，每年留存了大量的现金，有能力增持子公司股份和买一些便宜的资产。
3.母公司当然可以回购股份，但是第一母公司流动性太差，第二陈家可以趁着母公司低迷，增持母公司扩大股份。大侠也是如此操作。
如果可以买港股，当然是买集团，这不是选择题，这是明牌。
太古地产相对更加保守和稳健，不过这几年也开始抄底投资国内地产商业了。
恒隆集团资产负债表上明明负债很高啊？大几百亿呢
如果想投资恒隆，恒隆集团和恒隆地产2个标的有什么区别吗
$恒隆集团(00010)$ 的派息率45%，这个好像并不稳定？
期待5年内有机会看到每股恒隆集团是每股恒隆地产的2倍
看看母公司和子公司这5年的股东权益变化情况：恒隆集团增长了62亿，恒隆地产减少了42亿。母公司5年留存的利润看来也是有点用处。母公司估值低，不是太有道理。