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大师,关注你很长时间了,对你非常钦佩。我现在遇到一个棘手的问题,房屋质量问题,向您请教一下。房子还没交付,还在施工阶段,将来是精装交付的。昨天我自己溜进去看了一下,天花板被施工方用冲击电钻打薄了3公分,露出了大片钢筋,目的是为了通过验收。请教了专业人士,这是个严重的质量问题,钢筋保护层没了,以后钢筋会生锈,天花板表层容易脱落,塌是不会塌的。开发商的这个操作真是无耻。我跟本地的房屋质量监测站联系,说要我自己跟开发商沟通;跟开发商联系,开发商不理我。我不想去房闹,打官司费时间、成本也很高,不划算。退房的话,现在房价涨了,更不划算。我想不出有方便的途径保障自己的权益。我的目的是想得到合理的赔偿。初步打算是先协商,不行就硬着头皮打官司。请您点拨一二。<a href="http:/<a href="http:/<a href="http:/<a href="http:/<a href="http:/<a href="http:/

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股海痴狂2018-10-01 08:52

狗屁专业人士,涂料腻子都上了,说明主体验收通过了,主体验收包括抽检钢筋保护层,懂不?这是为了应付竣工验收净高检测,净高不够有可能模板支撑体系承载力不够导致的顶板下沉,但这种可能性不大,住宅楼一个普通木工都知道怎么做支撑架体。最大的可能就是顶板支撑时模板标高支设错误,这种情况极有可能导致楼板厚度不足,影响结构安全了。
这是哪个公司的土建技术人员,这种补救措施也敢做出来,脑子得进了多少水?有人说刷水泥浆,水泥浆能粘住才怪呢,扯淡!!!

吃瓜群主云帆6成仓2018-10-01 08:27

已改正,抱歉

吃瓜群主云帆6成仓2018-10-01 08:23

昨天晚上草率的评论已经删除。我没有经过仔细了解就从错误的角度回答了这个问题,我感到十分的抱歉,没有正确的运用所学专业,给大家造成了困扰。

今天早上我重新咨询了我几个监理朋友。得到的答复是虽然有开凿混凝土检测钢筋这一说,但是开凿面积如此之大,且又在房屋中央的很大面积。可能是以下两种情况。

1.【平整度】混凝土在浇筑的时候,由于模板支固不牢,或者模板的强度不够,导致在受力较大的楼板中部出现了下沉,这样教出来的天花板就是一个带弧形的天花板,平整度达不到要求只能凿平。

2.【净空】因为前期施工不到位,导致后期浇注成型以后,楼板净空得不到满足。为了应对检测掉保护层。

这样做确确实实损害了业主的利益。保护层的缺失不仅导致钢筋更容易受到腐蚀的影响,而且也对于混凝土和钢筋共同作用的力学性能也有所损害。楼板坍塌虽说不至于。但是这个问题处理不好的话,很容易复发。

【建议】将法律维权作为最后一张底牌。如果房地产商能积极的与你取得联系并且解决这个事情,那无疑是最好的方法。因为不管怎么样,最后还是需要请施工队来给你维修,所以说搞得两败俱伤也不好,但如果开发商一直敷衍了事的话,该怎么维权就怎么维权。还有就是维修的时候最好能够一劳永逸,这个东西就怕时间过了以后粘连不牢固,后期的保护层又掉落,反反复复造成困扰。

只要最后能够把天花板的保护层做好(视地区气候),保证钢筋不继续受锈蚀。那这样的房子还是可以继续住的。


最后再次为我昨天的草率言论向大家道歉,尤其是那些给我评论点赞的朋友们,给你们造成了误导,衷心说声对不起。欢迎大家理性探讨!

柒个星2018-10-01 08:22

忍不住问一句:你在工地呆过吗?

趋势为先2018-10-01 08:10

老毛还在雪球?