地产股的长期配置价值正超过银行股。原来这两个板块都差不多了，大家都靠股权融资增长，但现在地产股权融资很少了，增长速度百分之几十，快过百分之几至十几银行。地产的分红率很多可以拿出40%出来分红了，但银行最多30%，还是少数。银行不论增长还是分红都比不上地产，导致ROE是越来越低，和地产股的差距正在变大。原因可能在于：1、地产的集中度在快速提升，小地产商纷纷被收购，但是银行没有。2、银行有各种监管指标需要满足。3、很多地产公司高管有股权激励，而银行的高管没有也不愿意买自己公司。