$华侨城A(SZ000069)$ 深圳欢乐海岸的吸引力不仅仅在项目本身，关键是紧邻深圳湾公园，人流量主要是深圳湾公园带来的，在深圳湾公园玩儿累了，在欢乐海岸吃个饭，看看电影，逛逛商场。将来超级总部基地建成之后，工作日也会吸引大量人流吃个午饭，逛逛街。或者陪客户走一走，将来深圳湾公园、欢乐海岸和超级总部基地连为一体，加上华侨城湿地公园，世界之窗和锦秀中华，将共同打造一个世界级的城市客厅和CBD综合体，未来价值极其巨大。我给欢乐海岸估值200亿元。开放的欢乐海岸模式的吸引力由自然景观、游乐设施、在地文化三位一体构成，有别于仅靠游乐设施吸引游客的主题公园模式，具有投入成本低，揽客能力强、适用城市范围广的特点。其实每一个人口500万以上的城市都需要欢乐海岸，甚至更精简版的欢乐海岸可以适配人口能级更低的城市，成长前景广阔，将来还可以全球输出。