$福寿园(01448)$ 公司未售墓穴面积为230万方，按国家【2008】203号文件 规定，单人穴墓不得超过4方，双人穴不得超过6方，按最大4方算（上海地区的好象是2方），那就是57.7万个穴位，按2019中报平均单价10.15万/个算，那就是差不多580亿，还不算目前大幅增长的殡仪服务市值，公司今日市值只有157亿，大幅低估啊。
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$福寿园(01448)$ 公司未售墓穴面积为230万方，按国家【2008】203号文件 规定，单人穴墓不得超过4方，双人穴不得超过6方，按最大4方算（上海地区的好象是2方），那就是57.7万个穴位，按2019中报平均单价10.15万/个算，那就是差不多580亿，还不算目前大幅增长的殡仪服务市值，公司今日市值只有157亿，大幅低估啊。
这估算太粗略了。1、上海地区价高，占比近半，拉高了现在的销售均价。而上海剩余墓地储备占储备总量不足10%，如全国其他地区销售占比提升，末来几年均价很可能下行。2、要考虑时间的价值，用复利思维思考。如折现率（即内含报酬率）取值10%，20年后的6.73元仅相当于现在的1元钱。期值很大，现值却很小。