$新城控股(SH601155)$ 对开业一年以上的吾悦广场租金拉了个清单,每平租金排名前20的除了一个陕西汉中,其他全都是位于省会城市和长三角城市的吾悦广场。

长三角地区的经济发展程度和居民消费水平相信大家都是有共识的,新城过去的成功也是建立在深耕长三角地区的基础上。大家也知道长三角地区的竞争日趋激烈,新城开始向中西部地区的城市发展,2020年新开业的34个吾悦广场(以年报中开业1年内口径为准)只有11个位于长三角,不超过三分之一,而且城市能级越来越低,不乏位于西部地区的四川德阳、云南昭通、贵州遵义,广西贵港等城市,不知道这些城市的吾悦广场发展能否媲美长三角地区城市?

@死磕新城一千天 曾经发文分析过中西部三四线城市的居民可支配收入增长情况和社会消费品零售总额的增长情况,结果都是令人放心的,但新城管理层似乎还没有交出一份比较好看的答卷。好在随着中西部地区吾悦广场开业数量的增多,一两年之内,这个问题应该就会有答案。

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愚蠢的夹头2021-03-28 11:20

这个是我们拍脑袋认为的,吾悦的租金才是实打实的,我相信如果吾悦证明了自己在三四线的运营能力,就会像pdd一样改写自己的逻辑

强哥1212021-03-28 10:14

三四线人均收入是较低,但吾悦进入基本上可以做老大,吸引的是当地高收入客群如公务员、教师等高收入人群,由于房价低,其实这些人扣除住房开支后的可支配收入并不低,而且这些城市市区人口增速运高于一二线。

稳住我们慢慢赢2021-03-28 09:38

这个要持续观察 是最重要的经营指标

酷爱阿玛尼2021-03-27 19:31

球友们,大家经常买进那几只股呢。

大白白又白0072021-03-27 17:02

应该去茅台镇开一个,哈哈