泰禾不拿地，随着土储项目开建，可以用开发贷替换高成本的前融，负债率和负债成本都会快速降低。今年应该就活过来了吧

李老师注意休息呀，感谢分享

首创经营哪里不行了？800亿销售，分红慷慨

先说闵系。
这家房企资金链紧张并未完全缓和，即便度过危机这次伤筋动骨，大伤元气，后面没有几年难翻身。不建议投这家，这家公司业内出了名的“市值管理”比较厉害的公司（点到即止自己意会吧）。高不确定性，高博弈性。
另外一家。
这一家的管理只能用一塌糊涂形容，土储主要在3个大城市群，一手好牌打得稀巴烂。这个公司从经营角度上看，目前完全看不到希望，人家的重心一直就不在资本市场也不管小股东利益，做小股东有得受。不过，这个估值也是便宜到奶奶家了，股息率也到了10%，但资本市场没有免费午餐，也不会有无缘无故的走势，估值能低到这个程度完全是有其原因的。利弊都在这了，完全不建议。。。
最近干了个明智的事，跟融创达成战略合作（12月23日，融创中国与xxx及旗下金融平台首金资本在北京正式签署战略合作协议。双方将充分发挥各自优势，在项目投资、金融创新、产业资源等层面展开全方位沟通合作，目标合作项目总投资规模为200亿元人民币，合作项目基金总规模目标为100亿元人民币。）对融创而言，找到了一个出钱的金主，对首创而言，反正自己一没管理能力二没有操盘能力三没战略没眼光没布局，干脆我做资方，出资找个靠谱能力强的替我打工赚钱，比自己糟蹋浪费强多了。$泰禾集团(SZ000732)$ $首创置业(02868)$