加盟中高端可能真没自己玩个中低端活得滋润。
自己家里三线城市里也运营了两个小酒店,一个低端些客单价大概150,一个客单价250,开了也6年了,活得可能比多数酒店要滋润。
开酒店的时候,也想过加盟,但考虑到我们本来就是两个合伙人,再加个连锁,财务方面分歧比较大,就自己搞了。
运营了这么久,几个主流的线上平台流量其实完全够用,特别是酒店开的地段好,旺季的时候基本都是满房,除了携程美团有扣点其他都基本入了自己口袋。
除了很多人冲着品牌去的,但也有很多人考虑的是性价比,我们面向的就是这类客群,日常客流,再和工业园区的公司和事业单位多打打交道,入住率完全够。
酒店管理可能比很多人想的简单(仅针对中低端酒店,无餐饮),打理过的茶馆、工厂,酒店人效应该是最高的,主要就是做好卫生,客房维护。
当然,物业这块是最最最重要的,疫情几年房租都给你付死了。如果你没自己的物业,还要投这么多在装修上,都是沉没成本,就像图里说的,1200万一下变500万。
很多三四线城市,这些连锁酒店的经营利润可能真不如我们这种自己玩的。但确实成本大,没自有物业和资源的,慎重考虑。