由于国家“房住不炒”的定调，房产板块沉寂已久，近期几个月的下跌调整也较为凶猛。房产股还会再次呈现前些年的盛景吗？作为好久没碰房产股的局外人，我来冷静的说说自己的看法，欢迎拍砖交流，一起探讨：
1.房产股未来将呈现优胜劣汰，强者恒强的格局，所以买入房产股，只能买龙头，如万科A等，龙头已历经房产数轮调控寒冬，屹立不倒并且持续做大做强，未来市场增量萎缩的情况下，结果就是赢者通吃。另外，请远离民营超高负债类房产股，说不定哪天真的会崩了。
2.房产股目前估值偏低，估值修复性上涨可期，未来大A将呈现阶段性上涨已经明朗，房产股的春天一定会再次到来，持有者不必悲观。
3.房产股未来上涨如期而至的话，建议采取边涨边撤的策略，估值高位后果断离场。国家经济转型在向纵深发展，已经无法重回老路，房产股穿越牛熊持续大涨可能性微乎其微。
4.如果目前持有房产股，处于浮亏阶段的话，请不要胡乱割肉，请耐心持有，地产股的绽放终将到来，并且我认为就在今年四季度。
为了提醒大家务必坚持长期价值投资，每篇末尾附上我的亲身经历（看过的请忽略），希望对您有所启发：
我老婆的大姨父，在某个新能源股（为避免庄托嫌疑，把股票名称隐去，现在新能源股估值过高，千万不要购买）上市后就一直关注着，每年春节去他家拜年时，我和他谈论最多的就是这只股票，他一直说，新能源将来前景广阔，他在2012年下跌最厉害时买了200股（他大头买的其他股票，如果全仓，就真是股神了），说要留给他儿子。我当时热衷于短线，并不在意他所说的这只股票。如今，这只股票从2012年到现在，8年间复权后上涨50倍，时间见证了他的可敬。他只有初中文凭，90年代就借钱买权证，是第一代上海老股民。他还在2004年借钱买了浦东当时城乡结合部小区的两套房子，每套120平方，入手2000元一平方，现在房价在5万左右。我在他的影响下，上海买了4套房+杭州1套房（上海后来征收房产税的缘故，卖了两套）。我2006年入市后一直做短线，赚小亏大，一直割肉，2014年才彻底放弃了短线，改为长期持有。他的大智若愚，让我这个所谓高学历的人，自惭形秽。 长线是金，做时间的朋友才是正途。
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$万科A(SZ000002)$ $绿地控股(SH600606)$ $保利地产(SH600048)$ #理想汽车三季度扭亏为盈# #白酒板块大跌伊力特跌停# #要不要彻底告别信用债#