局外者冷静分析:房产股的春天会卷土重来

由于国家“房住不炒”的定调,房产板块沉寂已久,近期几个月的下跌调整也较为凶猛。房产股还会再次呈现前些年的盛景吗?作为好久没碰房产股的局外人,我来冷静的说说自己的看法,欢迎拍砖交流,一起探讨:

1.房产股未来将呈现优胜劣汰,强者恒强的格局,所以买入房产股,只能买龙头,如万科A等,龙头已历经房产数轮调控寒冬,屹立不倒并且持续做大做强,未来市场增量萎缩的情况下,结果就是赢者通吃。另外,请远离民营超高负债类房产股,说不定哪天真的会崩了。

2.房产股目前估值偏低,估值修复性上涨可期,未来大A将呈现阶段性上涨已经明朗,房产股的春天一定会再次到来,持有者不必悲观。

3.房产股未来上涨如期而至的话,建议采取边涨边撤的策略,估值高位后果断离场。国家经济转型在向纵深发展,已经无法重回老路,房产股穿越牛熊持续大涨可能性微乎其微。

4.如果目前持有房产股,处于浮亏阶段的话,请不要胡乱割肉,请耐心持有,地产股的绽放终将到来,并且我认为就在今年四季度。

为了提醒大家务必坚持长期价值投资,每篇末尾附上我的亲身经历(看过的请忽略),希望对您有所启发:

我老婆的大姨父,在某个新能源股(为避免庄托嫌疑,把股票名称隐去,现在新能源股估值过高,千万不要购买)上市后就一直关注着,每年春节去他家拜年时,我和他谈论最多的就是这只股票,他一直说,新能源将来前景广阔,他在2012年下跌最厉害时买了200股(他大头买的其他股票,如果全仓,就真是股神了),说要留给他儿子。我当时热衷于短线,并不在意他所说的这只股票。如今,这只股票从2012年到现在,8年间复权后上涨50倍,时间见证了他的可敬。他只有初中文凭,90年代就借钱买权证,是第一代上海老股民。他还在2004年借钱买了浦东当时城乡结合部小区的两套房子,每套120平方,入手2000元一平方,现在房价在5万左右。我在他的影响下,上海买了4套房+杭州1套房(上海后来征收房产税的缘故,卖了两套)。我2006年入市后一直做短线,赚小亏大,一直割肉,2014年才彻底放弃了短线,改为长期持有。他的大智若愚,让我这个所谓高学历的人,自惭形秽。 长线是金,做时间的朋友才是正途。

欢迎关注我,随时交流,每条评论都会认真回复,也欢迎转发,让更多股友树立长期价值投资的理念。周末来临,请多多放松,多陪陪家人,周末愉快!

 $万科A(SZ000002)$   $绿地控股(SH600606)$   $保利地产(SH600048)$   #理想汽车三季度扭亏为盈#    #白酒板块大跌伊力特跌停#    #要不要彻底告别信用债#   

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清华牛爸2020-11-17 15:59

是的,渠道为王只能让中介分走一杯羹,虽然明知中介起不了大作用,可买房是大事,购房者还是会被中介忽悠

shengsqz2020-11-17 15:30

我们这边真有这种盘啊,低价不找分销。然后周边竞品中介各种说他有问题,抖音论坛上也是。一样卖不出去,最后还是找了分销

清华牛爸2020-11-15 21:56

欢迎光临

清华牛爸2020-11-15 21:37

谢谢兄弟光临,祝万事如意!

清华牛爸2020-11-15 21:27

绿地上海国企,倒的概率小,就是有点盘子铺的太开太大,适当配置可以,还是稳妥点近期信用债违约的经验教训还是要吸取,小心行得万年船