本人杭州买房记:无心插柳,一夜升值108万

本周一股票大涨,深成指创新高,资金跑步入场,后续这几天的大跌,让大家的情绪备受打击。我坚定认为:目前的下跌是可遇而不可求的,一旦错过,后面面对的将是追涨;在股价低位时,敢于直面下跌,勇敢买入并耐心持有,终将成功实现财富增值。

下面,我就以自己的买房经历,来说明在低位果断买入、必有厚报这一道理:

2016年7月,我岳父岳母上山下乡50周年老同事聚会在杭州举行,他们回上海后,转达了杭州老同事的建议,说杭州2022年要举行亚运会,房价不高,将来有一定升值潜力,我们可以考虑在杭州买房,反正沪杭高铁只需要50几分钟。

得到这个消息后,我就赶紧查地图、浏览中介网站和杭州透明房产网(这个网站做的一级棒,杭州各小区每套房子的成交价格全部可以查询)、打电话给老婆的堂兄了解情况,他刚好是浙江省属某国企房产公司的高管。他的回复是,杭州房价确实不贵(当时上海市中心城区好地段的次新房均价都在六七万元),我们可以买他们公司马上要开盘的房子,每平米1.9万元,内部人员推荐可以每平米优惠2000元。

曾经去过杭州多次,有山有水,风景秀丽,文化底蕴深厚,很是喜欢。想到在杭州有套房子的话,将来可以在杭州养老也不错。于是立即订购了周日的高铁票,大清早就从上海赶去了杭州。除了堂兄公司的小区,我通过查询比较,根据上海多次买房的经验,也选定了两个小区。第一个看房的小区,房型好,单价2.1万,位于两条河的交汇处,视野开阔,可惜小区面积不大,楼栋间距过小,不算太满意;接下来赶去第二个小区,巧合的是,在这个小区看中的一套房子也是位于两条河的交汇处,河的另一侧是大学校园,楼间距很大,面积215平方,单价在2.3万元(送车位),开发商是央企,又是杭州一流公办小学的学区房,距离小区一公里左右有两条地铁交汇经过(当时已经在建,2022年前地铁都会开通)。看完这套房子后,太满意了,加上接待的售楼小姐很腼腆,没有使劲推销,反而让我们放心了好多。我们夫妻简短商量后,拍板要买,也就干脆不去看堂兄公司开发的小区了(那个小区不临地铁,是最大缺陷)。于是,干脆利索,付了50万定金签了合同,下午就赶回上海了。

我杭州的生意伙伴也要换房,所以当天晚上我就微信告诉他在杭州买房了,小区不错,他可以考虑去看看,顺便把售楼小姐的电话给了他。第二天是周一,中午时他微信和我说,咨询过了,我们买房的小区暂停出售了,他买不了。当时吓我一跳,以为出什么事了。我赶紧问售楼小姐,她回复说接到公司通知,房子售价要调整,正在报房地局审批。半个月后,我才知道,每平方售价提价了5000元(2.8万元一平方,提价原因是旁边刚开建的期房预售价3.2万元),车位不再赠送,售价20万一个。

OMG,一夜之间升值108万。这是买房时始料未及的,我们纯粹就是感觉杭州房价不贵,将来养老可以住,还能保值增值,但没想到能如此快的升值,或许,这就是老天对我们夫妻果断买房决定的一种奖赏吧。

在此,对于想买房的朋友,我的个人建议是:如果是自住房,只要能买的起,就尽快买,不要担心房价未来走势,提高生活质量才是首要的。如果是想买房投资,不建议,全面开征房产税势在必行,上海早已施行。闲钱可以购买ETF指数基金,长期持有,稳定增值没问题。如果一定要买房保值,那就一定要选中心城区好地段的房子,一分价钱一分货,不要贪便宜买郊区房。

为了提醒大家务必坚持长期价值投资,每篇末尾附上我的亲身经历(看过的请忽略),希望对您有所启发:

我老婆的大姨父,在某个新能源股(为避免庄托嫌疑,把股票名称隐去,现在新能源股估值过高,千万不要购买)上市后就一直关注着,每年春节去他家拜年时,我和他谈论最多的就是这只股票,他一直说,新能源将来前景广阔,他在2012年下跌最厉害时买了200股(他大头买的其他股票,如果全仓,就真是股神了),说要留给他儿子。我当时热衷于短线,并不在意他所说的这只股票。如今,这只股票从2012年到现在,8年间复权后上涨50倍,时间见证了他的可敬。他只有初中文凭,90年代就借钱买权证,是第一代上海老股民。他还在2004年借钱买了浦东当时城乡结合部小区的两套房子,每套120平方,入手2000元一平方,现在房价在5万左右。我在他的影响下,上海买了4套房+杭州1套房(上海后来征收房产税的缘故,卖了两套)。我2006年入市后一直做短线,赚小亏大,一直割肉,2014年才彻底放弃了短线,改为长期持有。他的大智若愚,让我这个所谓高学历的人,自惭形秽。 长线是金,做时间的朋友才是正途。

欢迎关注我,随时交流,每条评论都会认真回复,也欢迎转发,让更多股友树立长期价值投资的理念。周末来临,请多多放松,多陪陪家人,周末愉快!

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精彩评论

静静绽放的幸福2020-11-13 19:53

这个大姨父好像在某处见过,当时还跟你岳父借钱买房,结果你岳父不但没借,还把自己的房子卖了一套,是那个大姨夫吗?

我只愿诗行栖居2020-11-13 20:16

能像股票一样及时变现吗?

小散户也有冬天2020-11-14 09:54

同感,过去的经历,买房傻子都能赚钱,买股天才也亏钱!这是趋势的力量,历史的洪流,顺势者才能享受时代红利。

哈哈682020-11-14 06:01

如果是我,肯定不行,因为每次像这种事情,我老公都会反对。当时去海南旅游,因为我怕冷,很喜欢海南,房价一平米700,2002年,我要买,被老公强烈反对。
我们买房时,一平米1500,我算了下,我们用首付形式,可以很轻松按揭整个单元12户,我给老公说,咱把这一单元12户全买下来,可以做个其他的什么生意,老公望着我就像看怪物一样,只可惜,我自己一个人的力量有限,也或许是因为从小的性格都不是很果断,也因为当时不晓得对比发达城市……

种地者2020-11-13 20:27

卖掉了吗?

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水处理2020-11-17 16:33

你周边的人都是看的远的人。

清华牛爸2020-11-17 16:26

是的,股市大跌后,虽然很多人亏钱,但确实一小部分赚钱的资金流入了房产我们也是运气,岳父岳母老同事提供了信息

水处理2020-11-17 16:14

还是你牛,杭州真是个好地方,15年股市出来去杭州弄一套好了。现在想买也买不了了。

清华牛爸2020-11-17 16:12

2016年7月买的,不限购,杭州限购是2017年才出台

水处理2020-11-17 16:10

请问一下,杭州不是限购吗?