毛利高,得利于一,二线城市的单价高,优势明显,一季报不错
并没低于预期,因为金地的权益份额下降比较快,所以业绩不能按销售额增长来看
地产大部分销售收入来自1-2年前,那时候金地销售收入增幅有40%,18年18%的利润增幅已经大幅低于预期了。
地产公司的业绩都是提前1-2年锁定。
与2018年相关的是三费
18年利润大部分来自于2016年销售