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$万科A(SZ000002)$ 房地产企业不会因为做得足够大而现金流才会多。相反会因为太大而无法精准拿地，因为大企业不可能舍弃已经布局的区域从而饥不择食，出现个别项目去化不行导致现金流越来越差。小型房地产企业做精做好每一个项目才能够越做越好，越做越大。所以房地产要找中小规模企业布局热点城市的了解每一个项目土地质量和现金流不错的才值得投资。例如华发股份 $保利地产(SH600048)$$华侨城A(SZ000069)$ 金地集团 金科股份 中南建设 阳光城 招商蛇口<a href="http:/<a href="http:/<a href="http:/<a href="http:/<a href="http:/

全部讨论

一千万个羊驼2021-08-26 23:29

所有全国性布局的企业没有优势，精准布局和做好有效资产沉淀才是有未来的。

股海十三年2021-06-23 13:25

房地产企业的管理半径是有限的。
不像那些产品可实现标准化生产及销售的行业及企业，
房地产行业龙头的市场份额必定是比它们要低的。

suzcm2021-06-22 20:30

随便想，只要你开心就好

水豚先生2021-06-22 14:43

被套倒不至于，只是利润率低一点，不像那些一个点利润的也要拿的企业

一千万个羊驼2021-06-22 14:19

还是华发最好。后续的商业综合体很多。位置都很好。有新城的影子。拿地水平比新城好。库存地块都是不错利润也不错

一千万个羊驼2021-06-22 14:17

华侨城公开拿地水平不行。文旅勾地行。有几个公开拿地项目估计被套

水豚先生2021-06-22 14:09

华侨城和新城在拿地上也会这样吧，有所选择，能保证不错的利润率

一千万个羊驼2021-06-22 13:48

因为大企业不可能让布局区域没项目，所以就算不赚钱也要拿地。因为大企业的静默成本太大。不做就亏，做了就少亏。只有中小型企业才有精准布局的可能。目前只看到华发股份有这方向

水豚先生2021-06-22 13:41

这个思路不错