$华侨城A(SZ000069)$ 这两栋房子投资了接近100亿开盘两年才卖出去10分之一。估计这个项目会让大家一改华侨...

作者：一千万个羊驼

发布于:2021-05-31 16:35 修改于: 2021-06-01 16:41

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$华侨城A(SZ000069)$ 这两栋房子投资了接近100亿开盘两年才卖出去10分之一。估计这个项目会让大家一改华侨城高毛利的印象。这个项目大概率会出现亏损拖垮未来华侨城房地产总体结算大家对华侨城高毛利的印象。大家先有个心里准备 [斜眼]

万科A 招商蛇口金地集团荣盛发展金科股份绿地控股滨江集团中南建设

精彩讨论

光阴的故事-胡2021-05-31 17:12

不知道一直强调开盘两年是什么意思，这个项目在2019年的累计竣工面积为0，20年16Ｗ平才竣工的，2020年1Ｗ平卖了6.4亿；今年一季度7500平方卖了5.2亿，均价接近7Ｗ一平

全部讨论

强哥1212021-05-31 20:20

只要不是限价房，深圳的房放着也是升值的，即使是公寓也一样。

金哥7772021-05-31 19:47

去年因为疫情本来写字楼要整体出售的，拿地成本37000，去年销售均价62000，差价25000还不错，但去化率慢，今年销售均价68000左右了，一楼门面备案均价应该15万左右一平了，不算成功的项目，但看看现在招拍挂市场，那还有拿地成本37000，销售均价68000的项目，基本上都是拿地成本37000，卖47000左右$华侨城A(SZ000069)$

一千万个羊驼2021-05-31 19:30

你说这个100亿的项目是不是大概率亏损？

一千万个羊驼2021-05-31 19:29

公寓公寓6万左右也是卖不动。5万估计能卖出去

一千万个羊驼2021-05-31 19:29

这个地方的写字楼4.5万估计都难卖

一千万个羊驼2021-05-31 19:26

3.73万加上1万在加基建和装修成本每平米目前成本估计要到5.5万

再见保罗2021-05-31 19:24

嗯，四年差不多一万的资金成本吧

一千万个羊驼2021-05-31 19:24

4年多的利息呢投入的建设成本也要算利息