很清晰的逻辑，哪个行业都一样，没有利润，自然一地鸡毛。但目前这么多产业，这么多年围绕着房地产在做，土地、资金、基建机械，水泥，建陶、装饰……包括银行，如何过度，这是个大的难题。怕就是怕为达目的，杀鸡取卵。房地产的坍塌，实体经济还剩下什么？美团外卖？

1.请先搞清楚开发商做的是什么业务。说的简单点就是买地，找建筑商建房，卖房。买地盖房子和卖房子会有时间差，所以需要开发商提供资金。大多数廉租房不需要开发商提供资金，你看有多少是开发商建的廉租房？
2.以后房子老了，业主们也可以自己找建筑商原地重建也可以卖给开发商，当然那时候开发商能赚的钱是非常微薄的。
3.建筑商赚钱主要赚的是房价上涨的钱。如果房子饱和了叠加人口减少，房价的涨幅就有限了，赚大钱的机会就少多了，要是运气不好还可能亏大钱。
4.请把建筑行业和房地产开发行业分开来。建筑商提供的是生活必须品，开发商提供的主要是资金。

你他么拆了不是地产商来开发还是政府自己来起房子，煞笔，举例就搞日本，你知道日本地产占Gdp多少吗？比中国高得多，全球就日本房价最近这些年没涨，你再找个看看，怎么不把美国欧洲弄出来比较

再做一届～

你有脑子吗？折旧是建筑行业的事情，和你开发商有多大关系？
咱就不说高层。就说6，7层楼的老房子，你拆个试试，成本有多高难度有多大？
拿新地盖楼，就会导致过剩。
其实好简单的一个事情。日本现在开发商的开发规模有多高？日本在前面走着，你看还不会吗？

这么大的量，每年折旧都他么不止10亿，脑袋是来思考的，不是来当夜壶的

zf代头炒地，争民利啊！

住宅满打满算还有100亿平的空间，还得去掉已卖地未建成50亿平。不压它这届就得爆，你说怎么办？
现在还有点空间可以把房地产的比重慢慢往下放，放的时候肯定痛苦呀。房地产是癌症，吸血太厉害了，割了会疼不割会死。

同意

明白人。对头部房地产企业是长期利好