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其次房地产贷款只占银行40%，信用卡消费贷的市场有待激活，自己看农行的手续费41%的增速，14亿人，如果都像我用信用卡（鄙人一年20w消费），一人消费1w，14w亿，银行赚1%就是1400亿。银行如果日子不好过了降息啊，国外活期是不给利息的，农行存款18万亿，降0.3就是540亿
定性分析和定量分析的区别你懂吗，地产销量是逐年递减的，但存量房地产贷款可以是逐年增加的，这个道理很简单啊，房地产贷款动扎20年，30年，你房子这三年的贷款产出的利润，银行可以享受20年2015年到2019年个人房贷余额农行从2万亿增到4万亿，每年增5000亿，未来这块预计是加速度减少的加速运动，可能10年后加速度为0，这个时候房贷规模到达比如6万亿
小伙子，你去看看农行的贷款走向，包括很多银行的贷款走向。开发贷和个人住房贷是银行的优质资产。如果房地产卖不出房子，银行的日子会好过？ 既然你想买银行，还不如买银行的优质贷款房地产。
农行换荣盛就是傻，理由就一条 荣盛未来利润不保证，农行可以永续。同样3倍pe，荣盛赚的是土地，农行赚的是现金，如果荣盛卖不出房子，资金链很紧，土地只能便宜卖。农行的现金永远是现金，内涵3倍pe的农行