投资者获利的七种投资选择

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在当下澳洲储备银行现金利率降低到1%的情况下,定期存款作为投资工具已经没意义了。

投资者,尤其是通常现金占财产三分之一的退休人员,正焦急地寻找投资回报率更高的投资产品。

在这种情况下,很多生意人已经盯上社会上却来却多的现金,他们会向你提出各种诱惑的方案吸引你的金钱。

急于为现金寻找出路的人们,此时应该仔细评估,要像鹰一样注意危险。一旦脱离政府担保的大银行现金存款系统,您承担的风险将自然上升。

以下是七个可以让投资获得可观收入的方案。你必须根据你的具体情况作出最佳选择。

1

股票交易所买卖基金(Exchange Traded Fund):

股票交易所买卖基金(ETF)是与普通股票一样在股票交易所交易的基金。它具有管理基金的投资优势(有专业人员操作投资), 也有股票交易的便捷性。

ETF是由发行人或基金经理创建的基金,这些基金跟踪一篮子关键产业顶级公司的证券。这些公司可以包括航空、銀行、能源、高科技,石油、黃金等领域。当前澳洲股票市场的平均收益率接近4.3%,因此,购买股票交易所买卖基金(ETF)的回报率应该在4.3%。

2

银行股票:

一代人以来,银行股票一直表现不惜,现在仍然如此。但是银行股票价格的前景不如从前,当前的利率下降不利于任何一家银行提高利润率。

四大银行中股票表现最好的是澳大利亚国民银行(National Australia Bank),其收益率超过6%,考虑到这6%是免税分红,许多投资者免税调整后的收益率可接近8%。

3

非银行蓝筹股:

与银行股一样,蓝筹股是澳洲股市中的领头羊。但蓝筹股获利和增长的前景参差不齐,股息收益率也不同。必和必拓BHP收益率5.2%,Wesfarmers(Bunnings)收益率4.4%,尽管Telstra最近一直努力,但其收益率仅为3.2%。

4

房地产:

几十年来,房地产出租收入一直被视为微弱。租金收益率一直保持在4%以下的较低水平,扣除各种费用后通常接近2%。但是现在储备银行把现金利率降到0.75%,情况在起变化。

外围社区和乡村城镇的住宅物业收益较高,那里的房价增长较为缓和。另外,本月各大城市的房产市场出现价格上涨迹象,有能力投资房地产的投资者必须认真对待房地产市场。

5

抵押资金:

当投资者成为贷款人时,风险急剧上升。但抵押贷款(mortgage)的流行,使得冒险为房地产开发融资的投资者可以获得5%至9%的回报。但大量没有过往记录的新运营商进入抵押贷款基金领域,会提高投资的风险。

6

专家级高收益基金:

这可能是投资最危险的领域,在最新的有关投资报道的头条新闻之中,这些投资声称可以获得高达10%的回报。人们常常一开始无法弄清楚通过什么实际措施赢得这么高的回报率。

这些高收益投资可能从事私募股权投资或者是无抵押高利息贷款,这些投资必须在市场上获得10%以上的收益才能向投资者支付回报。当储备银行官方利率低于1%时,这类投资属于高风险。

7

基础资产和债券代理:

与美国不同,澳大利亚在国债方面为私人投资提供的选择不多, 这使得许多投资者选择一些基础设施项目进行投资,这些项目可以提供“类似国家债券”的回报率。

在澳洲ASX股票市场上,这类项目包括收益率为6.8%的电力供应公司Spark Infrastructure,悉尼机场收益率为4.8%。

在股票市场之外,投资者也一直在收购不上市的养老金基金例如IPIF集团的股份,和HostPlus 的投资。

原文出处:The Australian, JAMES KIRBY

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