继续拿10年万科。市值2000亿，每年利润300亿，相当于利率15%的债券 $万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
小方滚雪Q
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他的全部讨论
谈谈茅台的估值，2030年净利润1700亿（出厂价2000，每年卖1.1亿瓶），到时候市值4万亿。每年8%左右的收益吧，还不错 $贵州茅台(SH600519)$
$中国奥园(03883)$ 今年即使销售300亿，扣掉建筑成本、员工工资，也没有多少钱用来还本付息了。贱卖资产？那净资产很快就会清零了。引入战投？可行，但公司可能从此一蹶不振了。债务重组，如果销售起不来，也是于事无补。总而言之，能否保交付、保销售是关键。卖不了房，一切都白搭。
$中国奥园(03883)$ 未来10年，奥园不再拿地只开发现有土储。销售回款5000亿，支付工程款1500亿，管销杂费1000亿，还本付息2000亿，还能带来一定利润。所以，只要保住销售，奥园就能活过来。
大量房企濒于破产边缘，本质上是流动性危机，也就是债主“抽贷”、供应商挤兑形成的危机。
因为项目公司账户监管，购房者的首付跟按揭贷款无法回流到奥园上市公司。供应商不再愿意为奥园垫款。私募信托等等也不肯借钱，反而要求奥园提前还款。目前，奥园的现金只出不进，遇到了巨大的流动性危...
$中国奥园(03883)$ 有息负债、明股实债、表外负债1500亿以上。每年利息120亿。大湾区旧改是巨大的机会，但奥园底子薄，唯有靠借借借才能抓住机会。所以，利润都交给银行跟税务局了。。。债务问题解决不了，归零。解决得了，10年五倍。
$中国奥园(03883)$ 奥园该怎么办？
1 停止拿地，或只拿优质地。
2 卖项目。低线城市的土储打折清盘，全面退出四五线城市。只要价格合适，就卖掉项目降负债。
3 最重要一条，抓紧销售，抓紧回款。
4 最大的亮点是旧改，抓紧旧改供地，抓紧卖楼。
目前看来，奥园就是这么做的
$中国奥园(03883)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
如果把中国房地产企业看成一家公司，数据如下：
净资产4万亿，每年的销售额17万亿，净利润约8000亿。
就是这样一家企业，市值才2万亿，每年分红2000亿，胜过任何一种理财产品。
市值从2万亿跌到1万亿是很难的，但涨到4...
$万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ $中国奥园(03883)$
地产股已经成了最大的烟蒂股。虽然很多公司现金流将断裂将破产，虽然行业正经历残酷的洗牌。但在未来的100年，盖房子、搞物业、商场、物流地产的需求将一直都在。如果将所有地产公司看成是一个整体，我们可能就会发现：虽然成长空...
房地产才是最大的烟蒂股。总利润超5000亿，总市值不足2万亿？ $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ $中国奥园(03883)$
$周黑鸭(01458)$ 周黑鸭会涨到1000亿，真的有人信吗？
$周黑鸭(01458)$ 周黑鸭跟绝味在社区市场短兵肉搏
$周黑鸭(01458)$
产品力，周富裕的半生心血。通过四大中央工厂，对口味、品质的坚守，构建超强产品力。
品牌力，唯一上榜中国品牌500强的卤制品企业。品牌价值约100亿。这个相当于巴菲特所说的“经济商誉”。
门店。共2270家，其中直营店1161家，特许店1109家。门店按每年1000家的速...
$中国奥园(03883)$
战略
多元化。奥园之前有过购买保险公司的骚操作，幸好由于各种原因终止了。多元化并非完全不可行，但并不适合奥园。第一，靠多元化成功的案例很少，但失败的却比比皆是。每个企业的能力圈都是不同的，贸然涉足其他领域，往往会遭遇失败。第二，奥园是高负债企业，仅...
7月交易
① 加了约1.5%仓位的奥园
② 将2%仓位的白云山（港股）换为腾讯，将略多于2%仓位的中国中车（港股）换为腾讯
$腾讯控股(00700)$ $洋河股份(SZ002304)$ $中国奥园(03883)$
1 加了约1.5%仓位的奥园
奥园已经跌到了2倍市盈率，我也损失惨重，伤痕累累。2020年底，奥园...
当闪电打下来时，你必须在场！ $周黑鸭(01458)$
$中国奥园(03883)$ 没子弹了，继续支持一下
之前给经销商压了太多货，做坏事总有代价的 $泸州老窖(SZ000568)$ $酒鬼酒(SZ000799)$ $山西汾酒(SH600809)$
再次开启送钱模式，你有钱加仓吗？ $腾讯控股(00700)$ $贵州茅台(SH600519)$ $分众传媒(SZ002027)$
$周黑鸭(01458)$ 遇到周黑鸭，张宇晨做梦都笑醒；遇到张宇晨，周富裕做梦都笑醒。