柯谈地产观

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他的全部讨论
强烈预警:一线楼市政策即将调整!!!

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 废话不多说,直接上结论:我预计:北京、上海、广州的普通住房标准极大概率会提高,有可能春节前,最迟明年小阳春就能落实! 这对一线楼市将是重磅利好!当然,按照20年的楼市城市轮动规律,其它城市也将受...查看全文

深圳已经开始救市,京沪还会远吗?

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 果然不出我所料,楼市宽松已经正式开始了!更刺激的是,周期再一次的从深圳开启,仿佛一夜回到了2015年! 11月11日起,深圳将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税。新的征收标准为建筑面积144平米以下,...查看全文

接盘侠置业法则

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 我在11月4日的文章《网页链接查看全文

2020年,楼市会放松吗?

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk)微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) @今日话题 楼市,今年真的太难了! 据人民法院官网统计,截至10月27日,2019年全国宣告破产的房企已经上升到408家。 楼市的难主要是内外夹击的结果。在内部,信托、开发贷、海外债全部收紧,把钱违规流入房地...查看全文

送福利了,凡是11月4日之前关注我公众号:柯谈地产观(ID:lincokk)的朋友,后台发送信息“雪球”,就可以免费解答房产问题。查看全文

黑幕大爆料:房产中介见不得光的那些事儿

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) @今日话题 前天,和一位老朋友约酒,他是上海两家房产中介门店的老板、店长。 他见面和我说的第一句话就是:上海现在的形势太差,楼市太差。 王老板手里的2家店,最近一个月只卖掉4套房,现在是完全靠租赁维...查看全文

在一线,熬到小康有多难!

特别告知: 关注微信公众号 柯谈地产观,留言有问必答 本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 记得《乐队的夏天》里,张亚东在盘尼西林翻唱完朴树的《new boy》后,感动的说:我们做专辑《我去2000年》时,觉得2000年马上要来了,大家对2000年充满...查看全文

2020年以后,千万别再乱买房!

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk)微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 特别告知: 关注微信公众号 柯谈地产观,留言有问必答 记得2014年时,很多砖家对楼市的一致判断都是“黄金时代结束、白银时代到来”。刚过一年,楼市翻天覆地的大涨就给了他们一记响亮的耳光。你现在还在膜拜...查看全文

20条秘籍助你成为二手房顶级玩家

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 6月份时,我在文章《几月买房最划算?》里就给大家预测了整个2019年的楼市行情: 现在看来十分正确,其实,这个自信我还是有的。 我在《网页链接查看全文

现在大涨的城市,都是陷阱!

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 全国楼市分三类:一类是已经见底的一线,一类是正在下跌的强二线,还有一类就是即将到顶的二三线。 也许你觉得楼市水太深,分化很严重,感觉束手无策,其实,至始至终,楼市都有一条真理始终未变,那就是:...查看全文

变局之下,如何买房?

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 大爷还是你大爷,但楼市已经不是当年的楼市。 买房要看天,这是最起码的常识。但是,我发现现在很多人都是后知后觉,还在捧着10年前的炒房攻略在买房。难怪社会上永远不缺接盘侠。 如果你没有感受到楼市重压...查看全文

如果房价横盘5年

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_k) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 以前,天下第一难事是拆迁,因为政策前紧后松,越晚走补偿越多,所以大家立志都要当钉子户。平时温顺低调的居民,遇到拆迁也会横眉冷对。那时,拆迁的预期就是拖到最后拿钱最多。 现在,拆迁政策越来越公平透...查看全文

楼市开启新周期,准备收割炒房客

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_k) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 上周发生了两件大事:一件是7月30日政治局会议,一件是美联储十年来首次降息。 只要是关心房地产的朋友,一定能体会到泰山压顶的感觉。 楼市放松彻底无望,再次收紧箭在弦上,这个大家都应该知道了,但是更深...查看全文

二十条顶级买房思维

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_k) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 最近几年,整个社会都在鼓励匠人精神,精益求精、一条道走到黑。但现实却是,越努力越穷,越坚持越困难。 努力一辈子的屠呦呦和莫言也只能收获鲜花和掌声,财富根本赶不上一个二流炒房客。 我们的社会还远没...查看全文

楼市的玩法,彻底逆转!

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_k) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk)@今日话题 7月15日,国家统计局的经济数据揭晓,我们的下坡路已经走了整整一年半。 2018年一季度6.8%,二季度6.7%,三季度6.5%,四季度6.4%,2019年一季度6.4%,二季度6.2%。 根据泽平宏观的预测:2019年下半...查看全文

逃离北上广的那些人,正在亲手放弃自己的下一代!

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_k) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk)@今日话题 上周,我老婆的表妹来上海交大面试研究生。她现在在东北大学读大三,年年奖学金,次次全系第一。这次有三个保送学校供她选择:上海交大、浙大和西安交大。 她从小在四线城市辽宁盘锦长大,家庭条件...查看全文

崛起的房地产,焦虑的二十年!

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_k) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) @今日话题 记得2010年上海世博会的宣传口号是:城市,让生活更美好! 的确,上海更加漂亮了,繁华了,632米的世界第二高楼拔地而起,迪斯尼顺利开园,全国第一个自贸区破壳而出,进博会永久落户,科创板从天...查看全文

遏制京沪房价的最大杀器是什么?

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_k)微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) @今日话题 2016年底提出房住不炒至今,三四线经历了有史以来最为疯狂的暴涨,二线像过山车一样大涨大跌起起伏伏,只有一线连续两年阴跌,至今上涨动力不足。 北京和上海的楼市调控堪称全国的楷模,业界的标杆...查看全文

2019年下半年的楼市,这8件大事必定发生!

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_k) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) @今日话题 楼市已经没有意外,更不会有奇迹发生。 相对于股市来说,楼市的优势就在于更加透明、更加理性,可以掌控、可以预测。6月20日,西安出台史上最严厉调控政策:一、新落户要满1年或者社保个税缴纳1年...查看全文

几月买房最划算?

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_k) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) @今日话题 完全不出意料,小阳春又彻底熄火了,和去年一样,和前年也一样。 正如我3月4日文章《烟花三月买房季》里的原话:完全不必被近期中介和开发商的炒作和谣言蛊惑,没有政策支持的“金三银四”根本成不...查看全文

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