1.好的方面是:只要未来三年内房地产不破产,即便利润维持此规模,3年也够回本了。
2.不好的方面是:未来利润规模减半,只要五年内不完蛋,6年也够回本了。
另外我想奉劝那些地产黑的朋友们,如果地产真完蛋了。
什么这个那个,从茅台到大米,没有一个行业能幸免。
太天真了一天天。
有人觉得这是绑架逻辑。
随你们怎么认为好了。
如果连事实都不承认,还能指望什么?
$新城发展控股(01030)$ $新城控股(SH601155)$ $中国恒大(03333)$
关键还有一点,2年不破产的话,即使第三年破产,100个综合体也值了。
過去很好在這個市況是沒有用了,大家都預期未來會差,而的確未來必定會差,就只看差到甚麼地步
估值越给越低
预计明后年一年才200亿所以才这个价
哈哈,核心还是地产结算周期的原因,如果销售当期结算,这帮黑还敢这么嚣张。无非就是抓住还没结算的空档期,大肆传播地产药丸的气氛。 只要维持在2000亿规模,结算上来后,1年200亿利润稳稳的。不要说什么房价会跌,利润就没。长期来看,房价地价都是联动的,未来低价拿地容易,然后再遇上市场供应不足上涨呢,又把前期跌价的赚回来了。这才是高周转的要义,高周转表面是为了现金流,其实就是为了烫平周期,因为地价也是会跌的,绝大多数人只看房价不看地价,以为手里的高价地永远都卖不完似的。
主要还是看不到以后的情况