1.对房地产股，我持多头。
咱国家商品房销售采用“预售制”，会计结算采取“权责发生制”。
说白了就是：房子卖的是今年的；看到的业绩是1.5年前的。
这两年房子销售状况良好，业绩锁定性强。
只是舆论上“口诛笔伐”，跟投资价值本质上两码事。


2.对房价，我持中性观点。
房价这个事情多空理由不必赘述了。报导天天有、埋怨天天有。
这个事情我觉得未来的房价应该是结构性的。
即，
1）经济发达地区，人口净流入地区的一线和强二线还会上涨。
2）弱二线、人口持平或缓慢增长地区房价趋稳。
3）人口净流出三四线地区棚改过后房价逐步向下。


3.作为国民经济的重要支柱，房地产崩溃有损于现实也不符合期盼。
国家也不是无脑调控。
看看那些商品房销售热点地区，库存量也在低位。
这说明调控艺术之所在，再叠加人口净流入。
这个市场健康稳定发展才是最重要的潜台词。