5月10日，时隔多年之后，位于天府新区的新鸿基悦城项目三期取证：360套房源，清水单价9852元/㎡起，面积段约98-145㎡，总价约96.62万起，最低首付仅需28.9万元。网上报名时间为：5月11日，5月12日。
新鸿基悦城，位于天府新区海昌路，也就是海昌极地海洋公园旁边。无论从单价，地段，以及配套多方面来看，特别是新鸿基作为一家优质的超低负债房企，加之该项目已经差不多是现房销售，新鸿基悦城远比恒大天府半岛还要香。
此前，3月30日，天府新区网红盘恒大天府半岛取证，精装单价12500元/㎡起，成为了三倍热盘。1124套房源，吸引了3361组无房购房者，与12组棚改购房者报名。
显然，新鸿基悦城大概率又是一个三倍红盘。另外，尤其值得一提是，本次取证的系两栋住宅建筑，而新鸿基悦城三期由8栋住宅组成，后续刚一的资格将有更多的机会。
资料显示，新鸿基悦城三期本次取证房源为24、25栋，2T3户，层高28-32F，总房源360套，清水单价9852-12509元/㎡，户型区间为98-145㎡。
据了解，新鸿基悦城，项目占地面积约245亩，容积率3.99，由25栋高层组成，其中，一期10栋，二期7栋、三期8栋。上一次，2014年二期开盘之后，这是新鸿基悦城三期首次取证，有意思的是，该项目虽在天府新区，但是上批次开盘的时候，天府新区还未获批。
新鸿基悦城物业系广州启胜物业，物业费2.1元/㎡/月，已经差不多是现房销售。
此次取证的是新鸿基悦城三期的24、25号楼，位于三期地块北侧。该地块共规划有8栋、28-32F高层，共1452套，均采用围合式布局，保障了一处超大中庭景观。
也就是说，本次摇号之后，新鸿基悦城三期仍有1092套房源将入市。
据悉，2007年，港资巨头开发商新鸿基地产首入成都，宣布收购了大连海昌集团旗下海洋世界配套的约240余亩、容积率3.99的住宅用地91%股权，正是新鸿基悦城项目。
目前，该项目一、二期早已入住。新鸿基悦城一、二期除100-110㎡的刚改产品外，还打造有不少140-290㎡大户型的改善产品。本次三期两栋高层推售户型分为98㎡、100㎡、130㎡、131㎡、145㎡五个户型，定位刚改人群，公摊约22%。其中，仅有130㎡为横厅设计，其余均为竖厅结构。
相较于8年前，新鸿基悦城二期仅以清水价6500元/㎡入市，去化尚勉勉强强。本次，新鸿基悦城三期，以约1万元/㎡出头的价格销售，与周边二手房之间的价格差也是达到了1万元/㎡以上。即便以去年出台的成都二手房成交参考价19517元/㎡来看，新鸿基悦城三期的价格差也是十分诱人，相当于摇中一套即赚百万。
数据显示，新鸿基悦城附近的宏达世纪锦城当前二手房成交参考价20858元/㎡；万科海悦汇城，当前二手房成交参考价22858元/㎡；新鸿基悦城二期实际成交价格高达25000/㎡。
新鸿基悦城作为海昌极地海洋公园配套地块，位于天府新区，北临高新区的新川板块，南接麓山板块，地理位置非常优越，周边配套也已经成熟。
在地铁通达方面，新鸿基悦城就远胜恒大天府半岛，项目距地铁1号线和18号线的海昌路站，不到500米。该项目为纯住宅项目，不过周边宏达世纪锦城、恒大名都、万科海悦汇城都有社区底商，且早已入驻。另外，新鸿基悦城距天府和悦广场、三利爱琴海购物公园（预计10月开业）也比较近。
尤其值得一提的是，往年新鸿基悦城所在的“天府新区B区”，有天府三小、天府五小、天府十小、天府实小、华阳小学等教育资源。
最后，关于开发商新鸿基地产，该公司系香港最大地产发展商之一，专注发展优质住宅、办公楼、商场和其它非地产业务。最新财报显示，2021年7月1日~2021年12月31日，这半年时间内，新鸿基地产实现收入401.53亿港元，同比下降12.84%，盈利148.18亿港元。
关于负债，截至2021年12月31日，新鸿基地产负债比率为17.5%，截至2021年6月30日为16%。截至2021年12月31日，债项总额为港币1228.64亿元。扣除银行存款及现金港币179.9亿元的净债项为港币1049.55亿元。
显然，新鸿基地产非常优质，负债率方面十分安全。而在成都市场，除了新鸿基悦城，该公司在东大路上的ICC天峻项目，亦拿地很多年过去了。