卓越集团入局视高,或将打造天府小猪佩奇小镇

昨天(3月3日),卓越集团联手中军天信通过公开拍卖暂获了成都之南视高5宗土地,合计面积510.06亩。

当天,卓越集团成都公司官宣,该公司于天府新区视高再落一子,拿下天府新区视高2021(TR)-11、12、13、16、20号地块,布局第九个项目。

资料显示,昨日视高迎来节后第一场土拍,出让位于视高街道天府大道眉山段南侧5宗相邻土地,占地面积分别为约86.65亩、95.05亩、200亩、41.02亩、87.34亩,其中面积为约200亩和41.02亩地块为商业用地,其余3宗土地为住兼商用地。

值得一提的是,上述5宗地块位于已开建的乐高乐园和天府万科城之间。最终,卓越集团单独拿下其中4宗土地,同时卓越集团占股20%的四川中军天信文化旅游发展有限公司拿下了另外一宗土地,可以说,卓越集团底价包揽了上述5宗土地。

根据资料介绍,本次出让的5宗地块合计面积510.06亩,其中商业用地约241亩,要求建设自然科普文娱互动体验项目,涵盖自然生物科普展示、家庭文化娱乐休闲、户外活动体验、英伦文娱产业交流功能和英伦风商业小镇。

有媒体根据土地指标以及公开信息分析认为,卓越集团联手中军天信耗资超8.3亿元入局视高,将打造四川天府小猪佩奇小镇。

首先,昨日土拍,共两家企业参与竞拍,四川卓锦置业有限公司和四川中军天信文化旅游发展有限公司。四川卓锦置业有限公司的实际控制人为卓越集团,四川中军天信文化旅游发展有限公司的股东包括中军天信(北京)投资公司和卓越集团(持股20%)

资料显示,卓越集团为中国TOP30的大型房地产企业,2017年在商业地产领域位列综合排名前三。目前,卓越集团总资产超过1900亿元,资产管理总规模超过1000亿元。全国开发面积超过2000万㎡,土地储备面积超过5000万㎡,70%储备于粤港澳大湾区。

而据相关信息介绍,中军天信(北京)公司致力于全球知名品牌主题乐园、文化旅游项目的投资运营,目前已在国内多个省份开展旅游项目落地工作,是一家具备整合及创建世界知名品牌文旅项目的综合投资运营商。

尤其值得一提的是,同样位于视高的乐高乐园,正是由环球融创和中军天信合作的文旅项目。

图片上传中......

目前,四川天府乐高乐园已经开工建设,而另外一个主题IP小猪佩奇主题乐园的落地,也屡屡被媒体报道。

2020年9月7日:眉山日报报道:计划投资约95亿元,建设四川天府小猪佩奇小镇项目,总占地面积约4700亩,含小猪佩奇小镇、海洋探索中心及其商业配套、住宅配套等。

2020年9月18日:天府新区眉山管委会自然资源局也回复过网友:小猪佩奇项目拟选址落地眉山天府新区视高街道,具体签约事宜还在进一步协商中。

据当时的四川政务服务网显示,四川天府小猪佩奇小镇项目一期已完成备案——项目地点位于眉山天府新区视高街道,规划建设用地500亩,建设小猪佩奇小镇、海洋探索中心及其商业配套项目。

2021年2月22日:四川天府新区眉山管理委员会自然资源局曾回复:小猪佩奇项目规划拟选址位于眉山天府新区视高街道金白社区、石鼓社区、大坡社区,北至天府大道眉山段,南至成都第三绕城高速。该项目启动时间待定。

资料显示,小猪佩奇主题乐园是英国默林集团旗下的品牌之一。据披露,卓越集团将和英国默林集团展开合作,在视高地块引入小猪佩奇小镇项目。从土拍公示显示的出让地块规划条件来看,如建筑风貌应体现国别特色、具有英伦风情等,与小猪佩奇小镇天然契合。

据悉,全球第二个小猪佩奇主题乐园已在2019年于上海建成,卓越集团将在视高引入的小猪佩奇小镇项目,则可能是国内第二个小猪佩奇主题乐园,位于视高的四川天府小猪佩奇小镇规模更加宏大。

对于卓越集团而言,自2018年3月在成都成立公司迎来,入蓉短短3年时间,2018年在成都拿地第一宗土地,随后,通过土拍和并购、合作,已经取得了9个项目的土地,效率相当惊人。

与其它房企高价拿地不同的是,卓越似乎更熟悉成都市场,节奏踩得相当精准,后续我们将有专门的稿件分析,敬请关注。

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