回复@投资人生: 作为在苏宁广场附近这个商圈活动了两年的消费者，从苏宁装修之前观察到现在，个人感觉

1、  首要因素是位置，苏宁广场处于一个核心商圈的边缘，两边临城市快速路，几乎无行人，区域内人气较旺的几个大mall以及宜家、迪卡侬扎堆，苏宁广场和他们之间有一定距离，而且中间还隔了一个家居广场。

2、  然后是缺少主力店，传统的主力店无非是超市、影院、大型餐饮，但是因为在这个商圈核心已经有一家开业多年的独栋大型超市，人气一直较旺，所以苏宁广场可能从一开始就没考虑开超市，前期主力店主要是靠一个影城，大型餐饮是最近才刚刚开业，。

3、  其次是消费者的体验还有待提升，也可能是因为人气一直不旺的原因，物业服务和对商家的管理力度和附近的其他mall有差距，经常只开几个电梯，晚上刚到9点很多店就关门了，电梯也只剩2个，给消费者的感受不太好。

4、  最后是招商的品牌存在很大的问题，感觉没有对自己的目标客户群有一个准确清晰的定位，也可能是已经被附近人气很旺的mall 凯丹广场抢了先机。苏宁广场招进来的品牌知名度都较低，即不是那些在内地市场人气旺、大众化的中低端品牌，也不是真正的国际名品，我统计了一下，真正算得上是正规品牌的除了clarks、skap、暇步士、新秀丽、拉夏贝尔之外，其他大部分都是一些并不知名又不便宜的假洋牌，造成低端客户来不起，高端客户不屑来的情况。反观凯丹广场，定位清晰准确，主打年轻时尚的城市白领用户，首先四大低端人气品牌齐聚（zara、h&m、优衣库、mango）；中国小白领最喜欢的本土四胞胎手拉手（杰克琼斯、selected、only、VERO MODA）；城市女生喜爱的衣恋三姐妹（eland、Roem、Teenie Weenie）；在国内知名度比较高的两个牛仔品牌（levis、lee）；运动健身两兄弟（nike、adidas）。基本上涵盖了年轻用户群的所有需求。如此一比，两个商场在招商和用户定位方面的高下立见。//@投资人生:回复@欣然:成都苏宁广场生意不好的主要原因你觉得是？