2000年开始到2010年，地产的黄金十年，按照正常规律来说，地产应该是在2013年开始进入迎来白银时代，地产自己内部根据实际情况也有这个推导逻辑。如果当时坚持，地产会在2019年见底，也就是重新开始新一轮周期。当然，我们现在看到的，因为政策的原因，这一轮地产调控在延后，而且现在已经出现极端情况下还在继续延后。
我们假设，14年不使用棚改政策，而是支持中高端制造业的发展，中高端制造业出口赚了外汇，政府提高最低工资基数，因为企业赚了钱，接受这个政策，政府税收增加和工人收入提高，进一步的，政府用税收进行基建，继续增加就业。工人对未来期望增加，扩大消费，传导到消费市场。而且，因为收入提高，居民会对生活进行改善，自发的对房子购入，因购买量的增加推高房价，导致开发商原因买地，加快开发，继续带动各行各业的收入增加。一个良性的经济体应当是这个样子。当然，中间肯定是要过苦日子的。比如，14年15年16年这3年肯定是最辛苦的，17年18年也并不会很好。
那现在是什么情况？房价高企，如果拿深圳来说，一套房大概的400万左右，如果每个月2万(我不知道这个水平在深圳有多少)每个月能存5000，大概20年能存到100万，当然，这里面包含，房价20年不涨和你的工作20年不会也大的变动。现在的房子，他的增量只有很小的一部分人。还有一个隐忧，就是我们的外贸并没有我们想的那么稳定，国外需求也因为时局动荡和通胀，正在减少。而这个外贸隐忧，未来3年都会反复。国内？居民对未来有不确定性，更倾向于储蓄，减少非必要消费，而且这种意识会随着时间加强。即使地产问题继续延后，带来的问题会越来越严重，并且这个延后过程中，问题也会持续出现，现在我们看到的结婚率，生育率的断崖式的下降，还有年轻人躺平，这些都是开始显现的后果。
那也有人说呀，现在刺穿泡沫，大家都没饭吃。还不如延后处理，慢慢的软着路。其实，我想说，现在这种情况，跟没饭吃也差不到哪里去了。地产这个泡沫刺穿，其实就是一种财富再分配的过程，如果再细说，就不好了，你可以百度查一查财富再分配，是一个什么样的过程。当然，根据现有的政策预期，我知道地产肯定是延后的，也就是，房价，还是能涨涨的，刚需可以去买，投资，看你的眼光了。但有些东西是很难改变的，大的周期如果可逆，就不会有金融危机，人类一直会处于繁华阶段。但一史为鉴，可以看看过去得年历，你会发现很有意思的事情，那就是跟k线图一样有波动，还是走长牛，但到了某个市值，就会在顶部盘整，然后向下。有两种逻辑，一种就像诺基亚，没有赶上时代，一直在底部盘整。还有一种，如微软或者亚马逊，重新焕发第二春，但他们都有一个过程，就是从最高点掉落，盘整之后继续往上。$万科A(SZ000002)$ $中国软件(SH600536)$