10年前北京控股净贷款额为0,10年间净贷款额增加400亿,其中eew和上乔大约占了200亿港币,中国燃气和北控水务,投资了五六十亿港币现金,其余的基本流向了北京燃气。
资金的时间和种类错配,对贷款的主体都会带来一定的风险,2016年以前国内人民币大额长期贷款利率都会比较高,在汇率相对稳定的情况下,使用国外便宜的资金,受益相当明显。但是2016年以后国内资产价格暴涨,特别是房地产,对汇率带来非常大的压力,同时国内人民币的贷款利率也在逐渐走低万科发债才3.65%,北京控股的信用应该不低于它的,北控应该可以适时考虑风险和成本相匹配。当然我还是认为人民币的汇率在中期来看还是会比较稳定,但是也要防范于未然。
有4亿美元的票据是30年期的,那一笔的贷款利率最高6.4%,其实没有必要,现在用10年期和20年期的替代利率可以下降到4.5%,利息一年就节省几千万港币。
其实这些风险对北控来说是非常可控的。现在北京控股不会再需要额外增加的贷款,现金流突出,资金实力非常强劲。可以预见的未来几年负债比例会快速下降。
没有其它意外今年的roe会到14% 。
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