开始赚钱了吗
综合看,以今天收盘价,3年内收益能好过中南建设的地产股还真不少,新城控股,迪马股份,蓝光发展,荣盛发展,金地集团,考虑分红再投入,搞不好保利地产都能超过他【3年后保利地产估值一定会高过中南建设,新城作为新蓝筹也一样】
$中南建设(SZ000961)$
按照中南目前结算周期两年多时间的尿性,结合现在已经19年5月底,估计2021年91亿扣公允价值变动后净利润也是大部分锁定了,预期也是大概率能实现。
第一份股权激励针对管理高层,第二份股权激励针对中层骨干。好处就是中南后面几年的业绩锁定性非常强,19、20、21年...
补充一个差异
蓝光发展先发布了个股权激励计划,三年复合每年利润增长50%,然后阳光城也发布了,每年收入、利润增长35%(竟然同比例增长),接着中南建设的计划出来了,未来三年年年翻倍,蹭蹭的增长。这三家都算确定性高的,单从比例来看,中南优于蓝光优于阳光城。
你喜欢把公允价值重估当利润,给多少市盈率是你的事情。在我这里,公允价值重估就只能进净资产,这部分所谓利润只能给1PE。如果你认为别人指出各个地产股的问题,就认为是贬低各个地产股,你就这样认为好了。
不能因为你重仓中南就贬低别的地产股,地产股具有板块效应,中南19年40亿净利润,对应目前差不多9pe,新城19年至少160亿净利润,对应目前才5.6pe至于你说的重估,港股地产股都重估