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回复@不明真相的群众: 按国际劳工组织2018年的数据,从2008年到2017年,内地的实质薪资成长率达8.2%//@不明真相的群众:回复@独角兽2235:房价上涨是多种因素综合作用的结果,主要的原因是:
1、居民收入上涨。虽然过去15年中国房价上涨比较多,但相对长期来看,跟人均可支配收入上涨大体一致。各国的情况大体一致,经济快速发展阶段一定会有房产牛市。
2、房价上涨形成长期正常的社会现象以后,会有两种力量使房产购买的需求爆发式增长:基于居住需求(所谓刚需),担心买不起房,提前买房(中国居民拥有第一套住房的平均年龄远早于大多数国家)、超杠杆买房;基于房价上涨形成的财富效应,投资性的购买。这两种需求迭加在一起,而房子供应的弹性远远没有需求爆发的弹性大,这时候房价会以远超居民可支配收入和房租支出增速的速度上涨。
引用:
2019-09-13 00:02
“如果一个国家的房价暴涨,理论上最终可以把全世界都买下来,但这显然是荒谬的。货币超发导致房价暴涨后有两种结果:一种是日本模式,房价跌回去;另一种是俄罗斯模式,房价永远涨,汇率一直贬。日本模式下,银行受损,但是货币的购买力上升,持有现金可以保值;而俄罗斯...