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//@狸哥很懒:回复@jiancai: 美国reits过去三十年的回报来看，办公楼和酒店基本是垫底的。大型购物中心头二十年表现排在前列，近十年非常拉跨。//@jiancai:回复@莉莉安78:租金增长，分化很大。
我理解，历史上租金回报长期不错，是因为租金能抗通胀，物价提升能体现到租金上，但这主要针对商业，商户能对商...引用：
2022-07-31 00:51@jiancai 请教jiancai兄，
1、$太古地产(01972)$ 报表上的投资物业评估价值是否有参考意义，卖出资产的实际价格与评估价偏离大吗？
2、yq放开的话，对于太古这种奢侈品为主的商业，是正向影响还是负向影响呢
3、从欧美历史上看，这类优质的办公楼和零售商业，长期租金年化回报大概是多...