哪里逻辑问题。首先,上半年集中拍地供地面积同比是减少的。要知道去年疫情正当时,供地已经偏少,还继续减少供地。现在第二波,因为拍卖的房产商少了,政府继续减少供地面积。二三十岁的中年人因为买不起房所以减少需求(也因此减少结婚),而政府干了啥?继续减少供地。。。供需如此,地价和房价能便宜?其次,集中拍地前停止供给土地了几个月,饿了你一天然后再把原来的三顿饭减少成两顿饭,你能不豁出去买饭吃?这该怪你没有提前吃得饱饱的可以多挨一天饿?
定价不合理,土地卖不出去,也是要承担责任的。
$华侨城A(SZ000069)$ $融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$
哪里逻辑问题。首先,上半年集中拍地供地面积同比是减少的。要知道去年疫情正当时,供地已经偏少,还继续减少供地。现在第二波,因为拍卖的房产商少了,政府继续减少供地面积。二三十岁的中年人因为买不起房所以减少需求(也因此减少结婚),而政府干了啥?继续减少供地。。。供需如此,地价和房价能便宜?其次,集中拍地前停止供给土地了几个月,饿了你一天然后再把原来的三顿饭减少成两顿饭,你能不豁出去买饭吃?这该怪你没有提前吃得饱饱的可以多挨一天饿?
这不单是地产商谨慎的事,是一连串的连联反应的结果:银行贷款收紧口子、客户购房减少、承建商需要更多的付现才同意开工,房产商钱紧了,拍地自然也不得不谨慎了。有国资委托底的央企倒是不缺钱,但一看自家兄弟也没几个搞地产的,所以也都耐心等着,反正其它的后面都没底气去拍了。