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如果放在十几年前有人告诉你，所谓城镇化发展进程就是逐步把10亿农民转移到城市，那你就买买买房或借钱囤房，还不要发财啊？据说已经完成5亿转移，未来还有4亿漂浮在城乡等待落户购房置业
那是你对世界发展史认识不足
中国以前是农业国，80%的劳动力在农村，一家仅有五亩田，这是国穷民贫的根源，谷贱伤农 无工不富，农民种田之余还要进城务工，这是人家欧美一两百前也出现过的现象状况。后来欧洲爆发工业科技革命，工矿企业如春笋般冒出来，形成工业城镇，就有岗位需要大量劳动力资源，于是国家政策引导就把农业劳动力转移到城市来，人口聚集滞留城市就有安家置业的需求，房地产开发商就按市场需求大量造住房，这就是工业推动城镇化发展进程的分解，也是欧美国家富国之路，这些年中国在复制而已
农业是立国之本 工业是富国之路 科技是强国之策
工业城镇化发展进程还将继续，后面还有一二线的后工业城市化，等做完这两个阶段就是二十年后。
美国是五六十年代才结束工业城镇化，后面是几大经济圈湾区的城市化，文化旅游娱乐游乐电视电影就那时候开始得到了空前发展，由制造性社会逐渐变成服务性社会，依靠消费服务拉动经济增长，美国由世界工厂变成世界市场，都往美国销售出口。
五六十年代的美国，商办地产进城市，住房地产进郊区，估计我们也是这样，资源和人口在城市外迁郊区，在特色小镇重新集结，产生消费需求。