卖房投资

3个月前跟老婆及孩子们商量了一下，准备卖掉现在住的这套房子去投资，然后去长租一套比现在条件好的房子，最后全家人都一致同意了。但是跟股市一样房市这两年也是极其低迷，1年多我们小区只成交了2、3套房子，好在我们的小区知名物业，户型小区最好、位置小区中心距地铁200米，学区（不过现在也开始抽签了）所以很幸运，上个月我们的房子成交了，但成交价比去年低30-40万，刚好是小区内的2室换3室，但是估计要11月初才能拿到房款，不知道市场给不给机会买入，计划一半加仓股票基金，一半做为未来5年的生活费！

而这是我们第二次因为投资卖房了，为什么卖房子去投资，因为房子在拿不到租金还倒给银行利息时，它不是资产而是负债。即便是没有银行贷款的前提下，它也只能算是奢侈品（占用投资本金）！这一点上最佩服的就是雪球大∨@DAVID自由之路 ，他可是在首都北京，房价涨幅更大，需要极高的投资水平，但是我关注他很多年了他做到了，而且远远战胜了房价涨幅，而租的房子居住条件也并没有因此而降低，艺高人胆大而我们第一次卖房是在08年底，是手里唯一的一套婚房。

当时刚好是美国次贷影响下的全球金融危机，现在回头看那是真百年一遇投资大机会，可惜我没抓住！当时刚刚入市没多久也不懂，房款到手都4月份了，1664点上来好多股都翻倍了，不敢买，其实后面还有翻倍机会，结果09年这波反弹牛市我只是把08年亏的钱赚回来点，后来之后7年我们一直租房子住，两个可爱的宝贝都是相继在租的房子里岀生的，老婆很伟大，同意卖房支持我炒股，能做到没几个

而后来迎接我的是2010到2014年连着近4年的历史第二慢长大熊市，让我一生难忘先是眼看着资金一天天缩水，没办法只能拼命工作赚钱往里补仓，同时更加雪上加霜的是自从卖了房子后，房价是天天涨，自己是左右打脸怀疑人生，所以我就更加的悔恨难受，夜里睡不着觉，也曾质疑过自己是不是不是投资这块料儿，也曾一个人哭过，觉得自己对不起家人，尤其是当亲戚朋友不理解你时，有人会说你不务正业、投机取巧，有人会说你走火入魔在赌博，回想起来那段时间真是无比的煎熬痛苦！我觉得当时我整个人都变了，变的易怒，不太愿意与人接触，变的孤独，变的抑郁。其实他们说的也没错，我把自己手里房子卖了孤注一掷去投资确实是在赌博呀，可人生就是这样，每到一个十字路口都是一次选择，投资尤其如此，由于09年牛市自己在底部及中途瞎折腾，不断换股，最后反而只赚了点小钱，白白浪费了一次牛市的机会，那次的经验教训就是底部选好了标的后，中途不换股不折腾坚决不做什么高抛低吸，就是一路持有拿到牛市，定好策略目标方向后，所以尽管遇到上面的煎熬痛苦我也想好了绝对不会再半途而废，浪费机会，即便是遇到再大的困难也必须熬到下一个牛市，好在当时用的全部是自有资金，没有融资没有杠杆。

最后功夫不负有心人，终于让我熬到了2015年的大牛市，4500点开始逐步清仓获利了结转入当时低风险的陆金所理财及打新股。因为经历过一次07-08年的股灾，也让我明白，赚钱资金上台阶后一定要落袋为安，绝不坐过山车，虽然卖的早了点，但是幸运的是这次选择让我躲过了随即2015年下半年发生的去杠杆熔断急跌股灾，全身而退后当初的房款加上工作上赚的钱本金共翻了3倍左右，总资本大概来到了300W（是当初卖房款的6倍，后来15年年底用其中100W贷款买了现在的房子，现在又卖了），而从那之后我好像一下子找到了投资的密码一样，就用这种简单的牛熊择时转换的方法16-17年翻一翻，18-21年牛市又翻了一翻还多，虽然每次底部都极其难熬，每次都套牢30%还多，每次牛市也都卖的早了一点，但我又是幸运的，锁定了利润躲过了股灾。而这一切最主要原因是国运昌盛，我只是跟着走的其中一个而已！

但不知道这次会怎样？虽然有各种这样、那样的问题，担心台海，担心脱钩，担心人口断崖及老龄化严重等等问题，说白了还是担心国运，但是我始终相信祖国，相信党，相信我们14亿勤劳奋斗而且又有智慧的中国人民一定能战胜任何困难！没错投资就是投国运，他标普纳斯达克再好我也不会去买，有人说你别跟钱过不去，其实不是，人家都打到咱家门口了你还去帮人家数钱？投资、做人必须都要有原则、有信仰！说到这儿估计又会有人说我是什么托儿了刻舟求剑也好，这次不一样也罢，无所谓，做自己对自己负责就好，又加了点仓，一起加油！#基金今日话题# #创业板能守住2000点吗# $沪深300(SH000300)$ $创业板指(SZ399006)$ @雪球创作者中心 @雪球基金 @今日话题