张四和李三

张四和李三

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转发一下2021年看2017年的后视镜。如今融创不仅仅跌破了20,15,直接来到了11。 同期,杭州的房产确实翻倍了,向一线城市看齐了……

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2007年的时候,$恒生指数(HKHSI)$ 是32000点;同期$纳斯达克综合指数(.IXIC)$ 是2900点。 14年后,港指是23000点,纳指是15000点。
如果同期投入200万(不算分红), 14年后港股还剩143万,纳斯达克收获1000万 [捂脸]

再谈谈新城发展

这段时间忙于创业,除了睡觉前,打开雪球的频率骤降。看到群里天天谈风电,谈新能源,但我已经完全没有时间再对这些新代码投入精力去研究了,正好新城还是处于低位。就再做个分析,给自己和坚守的朋友们打打气。
主要的思路还是来自于死磕的一篇长文。
新城大概5年后360个广场,发展67%的...

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丘成桐的《我的几何人生》中,对恒大的一笔募捐,2014年。我是不认为$中国恒大(03333)$ 是庞氏骗局的。

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我不同意,除了装逼分子,还有真诚的傻子。//@陈达美股投资:读尤利西斯的皆是装逼分子,古今中外,概莫能外。

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你说$融创中国(01918)$ 高杠杆,可能要挂,跌成破产价格也就算了。 $碧桂园(02007)$ 大股东刚刚花了几十亿回购,然后今天公司又掏了100亿投资了万达商业,市场是预计碧桂园发疯了,非要在自己破产之前,掏出救命钱送给王健林?

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$融创中国(01918)$ 痛苦不堪…… 连续抄了三天自以为的底部,第二天都被啪啪啪的打脸。 我觉得我最多还能支持五天。

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美帝拼爹极其严重。目前,清华北大里面高达50%是高考考进去的。我以前一位美国同事(出生在波士顿,没上的了哈佛),跟我吐槽,常青藤90%是父母亲戚通关系起了作用,给我就留下了深刻的印象…… 实际上你想想,美帝的推荐信制度就是明目张胆把关系分算进去了。

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数了一下,$恒生指数(HKHSI)$ 最近7年,崩了5次,分别是:
2015年,跟着A股崩了一次;
2016年,忘记啥原因了,可能是跟着熔断,恒生创下最低点,$国企指数(HKHSCEI)$ 我记得跌破了9000点?
18年,贸易战,崩了一次
20年, 新冠病毒,不出意外崩了
21年,教育地产互联网保险,恒...

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$融创中国(01918)$ 还是很厉害的,中报发布会先是老孙反复强调融创安全,然后总裁强调三年降利率计划。发布会后密集的在各大自媒体买稿子,反复说自己安全,包括人民日报的微博号。 预防的就是出现恒大这种反身性的挤兑。 融创的PR和管理层未雨绸缪,相当的专业和敬业。(不是反讽,本人持有不少融...

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回复@荣耀耶和华: 你错了。我在欧洲生活很多年,论基建,中国还差的远。德国发展到了村里通铁路。中国最发达的长三角,都没做到县县通铁路(注意,不是高铁)。这是个人直观体验。还有个指标,人均钢铁蓄积量,离发达国家还有一倍的差距。//@荣耀耶和华:回复@荣耀耶和华:我非常不看好建材,水泥,...

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想起孙宏斌去年年报说的,三年内三家销售破万亿。我估计那个时候,已经对$中国恒大(03333)$ 的内部状况有所了解了。

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很多人觉得杭州那个免费中介好的重要原因是中介暴利,把两个人撮合一起,根本不值那个价,例如房子1000万,两个点,就是20万。中介就是动动嘴皮子就赚20万,太不公平了!
实际情况是:上海的二手房挂牌中位数是377万,中介费2个点,业务员分0.6个点。所有的业务员平均每四个月成交一单。每个月...

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你这都是啥业内人士啊。哪个量产车目前用上了激光雷达?(除了法雷奥的那个四线机械)。蔚来想用,全球根本就没有供应商可以提供。 而且事故里是AEB出现了问题,也不是所谓的ACC没做好。描述问题的用词,非常业余。

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这个新闻,微博90%的信,雪球目测是50%的信。有点失落,要是雪球90%的人信就好了 [滴汗] $滴滴(DIDI)$ //@杨祖奎:图片评论

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转发学习 [很赞][很赞][很赞] (润哥有空可以再研究地产的周期,据说这个是周期之母,我的理解是就是地产需求的起伏,带动了所有其他行业的起起伏伏)

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方丈这个基本是根据传闻在胡扯。 类似于清华北大哈佛耶鲁夜里四点钟图书馆灯火通明,//@不明真相的群众:回复@钱流如水: 不要说做实验,导师开的参考书,凌晨三点才能读完都非常正常。//@钱流如水:回复@不明真相的群众:方丈说的就不对,再怎么样也没有一天让人干十几个小时的

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新城每个吾悦实际投入2亿(真实投入7亿,5亿来自于商开的补贴)。然后发个Reits, 按7亿算,50%卖出,回收3.5亿, 保留50%的股权。
这样算下来。新城可以分解为两个公司。住开每年大约贡献160亿的利润。商开+商管,每年建40个吾悦项目。单个项目周期2-3年, 立即赚回一次性的1.5亿+以后每年2000万...

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雪盈开户并入金的复杂程度,真的是堪比读一个硕士文凭…… 历时好几天,资金终于到达账户。 今日加仓了新城、小米、建材、融创、太平、太保、平安、碧桂园。

《我们没有说话》

起初,他们搞八项纪律打垮白酒的时候
我沉默,因为我不持有$贵州茅台(SH600519)$
当他们搞三条红线的时候,
我沉默,因为我不持有$万科A(SZ000002)$
当他们搞学区房全区大摇号的时候,
我沉默,因为我没有学区房。
当他们清理教育培训机构的时候,
我沉默,因为...