新城融创的战略差别

从长期战略看,新城用赚的钱在三四线留100多个广场以后收租金,融创用赚的钱在一二线买了4万亿货值的地,地是自己的,融创什么时候想建广场也能建。为什么不建?因为广场8年回本,卖房子3年回本。而且融创茂规模,护城河,位置都好于吾悦。现在一二线改善,高端住宅还是蓝海,还能发展十几年,未来几十年,一二线从现在3.5亿人到7亿,户均居住人口从现在4到未来2.5,需要新增加新房3亿套。融创在这3亿套中称王。融创是要做行业第一的。老孙是曹操。新城也厉害,狠角色,类似孙权。要做江东之主,三四线之王。虽然8年回本,但是可以持续收租40年。两个大概率都会发现不错。

同样是15万亿的银行地产保险,四大龙头同样占百分之四十,龙头未来都会2000亿利润,3万亿市值。融创现在货值已经接近行业第一,未来如果做到2000亿利润,股价20倍空间。新城也有20倍空间,但是确定性不如融创,虽然也很大。

$融创中国(01918)$ $新城控股(SH601155)$ $今日头条(TOUTIAO)$

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精彩评论

雷雷_3684207-21 08:51

我知道,会有300个,类似融创会有6万亿货值,年销售1.5万亿。

雷雷_3684207-21 13:13

上次涨六倍,这次从25上150

割不走的韭菜07-21 09:41

融创虽大量屯地,但他的地未必做商业,新城走了新城特色的路线,避开了一线城市的高度竞争

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敬文远07-27 21:17

哦哦,你们这样算啊

底部贪婪高处恐惧07-27 17:49

这里回本意思是收益和本金一样多

敬文远07-21 23:28

雷总错了点,融创的盘不需要三年回本,最快的5个月就可以回本加赚钱,好些并购盘都是这样。

竹林听风668807-21 19:32

嗯,有机会再配置一些融创。

雷雷_3684207-21 13:13

上次涨六倍,这次从25上150