首先要纠正一个认识的误区。
“为保持RIETs身份派息率至少要90%”，法律的规定是派发“应税收入（taxable income）”。应税收入具体到一个季度、一年是多少，公司是有不小的操作空间的，不一定非得把“收入”（诸如NOI，FFO, diluted FFO或AFFO之类的）的90%分配完毕。
“90%”是个伪门槛，我一般不看。我自己喜欢用的股息派发率（payout ratio），计算公式是：dividend declared / diluted AFFO per share。一般应保持在80%以下，越低越好。因为这样的话，公司会掌握更大的运营灵活度，可以将资金用在提高运营规模/效率上，而非仅仅用来派息。成长性对REIT也很重要，对吧？
你提到的其余两点，我的理解是公司有很强的安全边际。这个我当然是完全认同的。
至于这几天的波动，任其自由吧，整体上WPG还是低估的。在其AFFO multiples达到12甚至15之前，没有减持的理由。