$中国海外发展(00688)$ 市场告诉你，写字楼年年重估增值，确实赚的是假钱。20年赚的账面财富，一年就还回去了，到最后还是看股息率。
保险公司接盘大概也是按股息率去接的
两地会计准则不同。中建报表里自持物业都是按成本计价再加折旧，利润表里也剔除中海的公允价值增值