昨天雪友们发信息说万科的物业要上市了，今天晚上又看到万科老大郁亮对万科发展情况的总结，刚刚又看到融创地产老大增持了自家的股票，这一切我们可以理解为地产这个板块是低估了，有价值了，自家都看不下去了，下面我想主要说一下2021年万科起飞的逻辑。
一，万科的物业上市的消息我认为不是空穴来风，今年万科物业可能会有一系列动作，这些行动对万科构成一个重要利好！
二，物极必反，国家层面这几年基本能用的调控手段都用上了，可是万科的业绩依然优秀，那么它的低估重构将重新开始。最近就是这多利空将万科在上地板摩擦，万科最近仅仅也就跌了十个点，这韧性可想而知。万科的优秀咱们从以往的销售成绩和财务报表来看，未来万科三年的业绩15%基本没有问题，给正常pe15的估值我认为是必然。
三，2021年将迎来牛市，那些以大消费，新能源带头的，不管是核心资产还是垃圾资产估值已经过高了，如果这些板块再涨一倍，大概率不可能，一些价值投资的机构2021年度调仓换股将是必然，将向这些有业绩又低估的板块或者个股移动了。
四，长期逻辑，万科全员学习OKR，我们可以理解为万科在为自己谋划一个更加长远的未来，所以未来的万科应该会不断扩展自己的能力边界。
如果2021以前是白酒的天下，那么未来三年将是万科的天下，价值早晚会被发现，就类似当年的茅台，地产也将是必须品，不管是股市挣了大钱还是做生意挣了大钱，大部分人应该是改善居住环境。
$万科A(SZ000002)$ $贵州茅台(SH600519)$ $保利地产(SH600048)$
