$绿地香港(00337)$ 不明白为何给绿地香港如此低估值,虽然这两年销售额度没有达标,但即便每年销售金额为350亿,85%的权益是297.5亿,归母净利润率按照12%考虑(19年年报物业销售的净利润率超过12%),归母净利润也有35.7亿;兼并的绿地广东事业部,每年销售额200亿,85%的权益金额为170亿,即便以8%的归母净利润率算,归母净利润也有13.6亿。

       两项合并,前瞻的归母净利润至少可达49.3亿,现在市值也就60亿人民币左右。以上数据都是较为保守的数据,在此情形下,前瞻的估值仅为1.2倍。

       另外,绿地香港背靠绿地控股这座靠山。绿地控股做政府想做之事,勇于担当,是最受各地政府青睐的地产商。由此获得的低成本拿地优势体是其它地产商不具备的,这个优势也顺带遗传给了绿地香港,低成本获地优势应该是是地产商最为重要的护城河。

     还有较为重要的一点:伴随着美元货币的大量发行以及中国经济的强势崛起,人民币正处在强力的上升通道。对于外资买入人民币资产的绿地香港来说,还有资产升值的预期。


   为何绿地香港在60亿RMB市值横盘住了呢,到底是什么原因。

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林植春2020-12-11 15:08

其实这只股就是缺少庄家,咱凑一个亿,来做一次桩就改变局面了

寿光菜农2020-11-23 14:07

都是散户自己在玩,主力没参与

2020五月启航2020-11-20 14:38

欢迎欢迎

幸运鳕鱼2020-11-20 11:46

可能你算的好,可他到时候报出的不好

2020五月启航2020-11-20 10:39

你们留着吃肉吧,我走了