$绿地香港(00337)$ 不明白为何给绿地香港如此低估值，虽然这两年销售额度没有达标，但即便每年销售金额为350亿，85%的权益是297.5亿，归母净利润率按照12%考虑（19年年报物业销售的净利润率超过12%），归母净利润也有35.7亿；兼并的绿地广东事业部，每年销售额200亿，85%的权益金额为170亿，即便以8%的归母净利润率算，归母净利润也有13.6亿。

       两项合并，前瞻的归母净利润至少可达49.3亿，现在市值也就60亿人民币左右。以上数据都是较为保守的数据，在此情形下，前瞻的估值仅为1.2倍。

       另外，绿地香港背靠绿地控股这座靠山。绿地控股做政府想做之事，勇于担当，是最受各地政府青睐的地产商。由此获得的低成本拿地优势体是其它地产商不具备的，这个优势也顺带遗传给了绿地香港，低成本获地优势应该是是地产商最为重要的护城河。

     还有较为重要的一点：伴随着美元货币的大量发行以及中国经济的强势崛起，人民币正处在强力的上升通道。对于外资买入人民币资产的绿地香港来说，还有资产升值的预期。

   为何绿地香港在60亿RMB市值横盘住了呢，到底是什么原因。