回复@青山战魂: 所以小散别碰就是,性价比高的股票又不是只有三傻,便宜不便宜安全不安全不能光看市盈率的,再说现在的市盈率又不等于未来的市盈率,这个不能刻舟求剑的,除非你跟王石说,未来三年你盈利不许跌,我来买你的股票,这样准能双击。投资是看扣除风险后的回报率,而房地产的风险相对于其他行业高很多,除了行业本身的,更多的是来自于政策来自于上面,比如这次集中拿地。跨资产类别的投资回报率比较不能光看绝对数字,可能用夏普比率更合适。 当然地产股也不是说一定不能买,这个要看约束条件的。我以前曾说过,关键看2个,第一我拿地是否更便宜,第二我搞钱是否更便宜,如果这两者无法显著的达成,那要保证我周转是否能更快,如果满足上述条件,我ROE可以提升,股价也能提升,这个时候可以买,而不是PE是个位数就一定安全一定能买,只有超出内涵在目前股价里的信息才对未来波动有直接意义。//@青山战魂:回复@移动阿尔法:逻辑不对,盈亏比不合适。
地产安全,按现在的市盈率买入双击之后是几倍的收益,买入债权也就一年10%。
地产真有问题,机构明股实债也许有能力提前跑掉,小散怎么跑?
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引用:
$融创中国(01918)$ $新城发展(01030)$ 港股有多变态,看看融创、新城。。。3-4倍PE那是常态。