据说美国最大的房地产公司是西蒙地产，REITS金融+物业发展+物业自持运营商。
REITs(Real Estate Investment Trusts)，指房地产投资信托投资基金，通过发行股份或收益凭证募集资金，托管于专业基金托管机构，并将房地产投资、运营与管理委托于专业投资机构进行，投资者可按比例获得租金和不动产升值收益等投资综合收益。
简单来说，通过投资REITs项目，投资者可以投资于以股份形式上市的不动产项目，包括城市地标建筑、文化建筑群、旅游景区、酒店、体育场馆、美术艺术博物馆、长租公寓、写字楼综合体、物流仓储冷库、以及目前国内试点推行的主要领域——基础设施类型不动产。
//@欢乐野战大队:$华侨城A(SZ000069)$ $中国国贸(SH600007)$ $陆家嘴(SH600663)$ 浦东金桥/上海临港/外高桥/浦东建设/金融街/北辰实业/美凯龙/SOHO中国/合生创展集团/新鸿基地产/恒基地产
美术馆/艺术剧院/体育馆/会展中心/主题乐园☞属于消费服务产业园，据说这次有政策性扶持特殊待遇，运营商通过REITS盘活沉淀资产，信托租赁投资方通过物业租金和运营利润分成获得收益