$华侨城A(SZ000069)$ $融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ 商业最高境界就是空手道，借鸡生蛋蛋生鸡再生蛋
华侨城是借鸡生蛋，融创这次是草船借箭
房地产有四块内容，土地/建安/商品房/物业，而你只懂得造房模式，不知道土地模式，万科保利是经营商品房/华侨城华夏是经营土地/金融街陆家嘴是物业运营服务/中建绿地铁建是建安承包商
成都安仁/黄龙溪/洛带古镇，属于旅游地产，是采取“文化产业+旅游产业+城镇化”的商业模式，是曲江经典模式的延伸和创新。
步骤：“圈地→文化艺术炒作→全球招标搞规划→贷款→基础建设→招商引资→地价成倍甚至数量级翻番→出让部分土地获得资金→接着炒文化概念、建主题公园→土地再次升值”的发展模式。