CyanChoi2017-04-12 13:57这样说吧,房子涨价是公允价值,没卖出去都是虚的,租金才是每个月的现金流。
没空盯盘的小散户2017-04-12 13:46这样解释完全能理解;假定首付20%,按揭30年,哪一年之前是租金高于利息的(全国范围普遍情况)?
不明真相的群众2017-04-12 13:43在租金少于利息的情况下,是对房价上涨的预期驱动人贷款买房,如果房价不上涨,这个预期消失了,贷款意愿就消失了嘛
没空盯盘的小散户2017-04-12 13:39那与房子涨不涨价没关系啊;不涨,也是租金少于贷款利息
仓多多吉2017-04-12 13:37意思是当房价涨的时候,租金小于按揭不重要,但是房价跌的时候就很重要了
风之痕2017-04-12 13:36房价不涨,房贷的利息或者买房的资金的沉没成本一直都在,还要付物业费,打理房子,都是成本,租金收入如果不能覆盖,那不就是负现金流吗。